2024二手房无产权买卖合同

2024二手房无产权买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于卖方拥有位于__________（地址）的二手房一套，且该房屋无产权，现双方达成一致，就该房屋的无产权买卖事宜签订本合同，具体条款如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买卖方上述房屋。2.2上述款项分期支付如下：（1）买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余款项。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应自房屋交付之日起__________个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条房屋质量及维修4.1卖方应对房屋的质量承担责任。如房屋存在隐蔽工程质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.2买方应合理使用房屋，并定期进行维修、保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。如一方迟延履行、不履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.房屋买卖合同补充协议5.房屋过户申请书6.房屋过户费用清单7.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买方未按约定时间支付购房款。3.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。4.买方未合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.任何一方迟延履行、不履行或履行不符合约定。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.无产权：房屋所有权或使用权存在瑕疵，未经合法手续取得。3.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额。4.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权或使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应承担延迟交付的违约责任，买方有权要求卖方支付违约金。2.房屋质量问题：卖方应承担修复责任或退还部分购房款。3.买方支付购房款迟延：买方应承担迟延付款的违约责任，卖方有权要求买方支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：卖方应承担过户手续办理不及时的责任，买方有权要求卖方支付违约金。5.房屋损坏或损失：买方应承担不合理使用房屋的责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.卖方出售无产权二手房。2.买方购买无产权二手房