2024二手房预付款协议

2024二手房预付款协议合同编号：__________二手房预付款协议鉴于：1.卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；2.买方愿意购买该房屋，并同意支付预付款；3.双方希望通过本协议明确双方的权利和义务。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋地址：（买方应填写房屋的具体地址）1.2房屋面积：（买方应填写房屋的面积）1.3房屋所有权证号：（买方应填写房屋所有权证号）第二条预付款金额和支付方式2.1买方同意在本协议签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为预付款。2.2买方应通过银行转账的方式将预付款支付至卖方指定的银行账户。第三条预付款的用途和退还3.2如果本协议因卖方原因未能履行，卖方应在收到买方通知后五个工作日内退还买方已支付的预付款。3.3如果本协议因买方原因未能履行，卖方无需退还买方已支付的预付款。第四条房屋交付和过户4.1卖方应在本协议约定的房屋交付日期前，将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应在本协议约定的过户日期前，办理完毕房屋过户手续。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.2如果卖方未能按照本协议约定的时间、地点和条件交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的预付款。5.3如果买方未能按照本协议约定的时间、地点和条件支付预付款，卖方有权解除本协议。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.银行转账凭证5.房屋过户手续相关文件6.预付款收据二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本协议约定的时间、地点和条件交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照本协议约定的时间、地点和条件支付预付款，属于违约行为。3.双方未能按照本协议约定的时间办理完毕房屋过户手续，属于违约行为。4.任何一方违反本协议的任何条款，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.预付款：指买方在本协议签订之日起五个工作日内向卖方支付的一定金额。4.房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约行为：指未能履行本协议约定的任何条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的预付款。2.问题：买方未能按照约定时间支付预付款。解决办法：卖方有权解除本协议。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，以尽快完成过户。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房交易过程中，买方希望在购买房屋前支付一定金额的预付款。2.买方对房屋有购买意向，但希望先支付部