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2024专业二手房买卖委托协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋共有__________人共有，其中甲方享有__________的份额，其他共有人（如有）已书面同意本协议。1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题，甲方具有完全处置权。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方应在签署本协议之日起三日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起，乙方应按照甲方指定的时间、方式支付剩余房价款。（3）房价款支付完毕后，乙方应按照本协议约定，承担房屋过户等相关费用。三、房屋交付及过户3.1双方约定，自房价款支付完毕之日起，甲方应按照本协议约定，配合乙方完成房屋过户手续。3.2甲方应在过户手续完成后，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方权责。3.3乙方应按照本协议约定，承担房屋过户等相关费用。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的__________%。4.2甲方未按照约定时间、方式配合乙方完成过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。4.3乙方未按照约定时间、方式支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋现状照片及视频4.房屋交接单5.定金收据6.房价款支付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式配合乙方完成过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间、方式支付房价款，视为违约。3.甲方未如实告知房屋实际情况，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方未按照本协议约定，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入市场交易的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行，向甲方支付的一定金额的金钱。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：本协议签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、方式配合乙方完成过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快配合乙方完成过户手续。2.乙方未按照约定时间、方式支付房价款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋现状与甲方描述不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿。4.房屋交付时发现问题：双方应共同签署《房屋交接单》，明确问题及解决办法。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有