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文档简介
2024养殖场租赁协议示范文本合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________的养殖场,且乙方愿意租赁该养殖场进行经营活动,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经协商一致,特订立本养殖场租赁协议。第一条租赁标的1.2租赁物的具体面积为__________平方米,乙方租赁期间应合法合规使用租赁物。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次,每次支付半年的租金。首次支付租金应在租赁期满前一个月内支付。3.3乙方支付租金后,甲方应及时开具正规发票。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应负责养殖场的日常维护和管理,确保养殖场的正常运营。第五条维修责任5.1租赁期间,因自然原因或不可抗力导致的租赁物损毁,甲方应负责修复或赔偿。5.2租赁期间,因乙方使用不当导致的租赁物损毁,乙方应负责修复或赔偿。第六条提前终止合同6.1在租赁期内,如甲方需提前终止本协议,应提前三个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。6.2在租赁期内,如乙方需提前终止本协议,应提前六个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿。7.2甲方未按约定提供租赁物,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.养殖场租赁合同
2.租赁物所有权证明
3.乙方经营资质证明
4.租赁物现状图片
5.租赁物维修记录
6.租金支付凭证
7.合同解除或终止证明二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未按约定提供租赁物
未履行维修责任
提前终止合同未遵守通知规定2.乙方违约:
未按约定支付租金
未合理使用租赁物,擅自改变结构或用途
提前终止合同未遵守通知规定3.违约行为的认定:
违约行为依据本合同条款和相关法律法规进行认定。
违约方应承担违约责任,包括支付赔偿金、继续履行合同等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁物交付不符:
遇到问题:租赁物在交付时与约定不符。
解决办法:双方协商调整,甲方按约定提供符合要求的租赁物。2.租金支付纠纷:
遇到问题:乙方未能按时支付租金。
解决办法:甲方提醒乙方支付,必要时可依法追讨租金。3.租赁物损坏:
遇到问题:租赁物在使用过程中发生损坏。
解决办法:查明原因,责任方负责修复或赔偿。4.合同提前终止:
遇到问题:甲方或乙方需提前终止合同。
解决办法:按合同约定提前通知对方,并依法支付赔偿。五、所有应用场景
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