餐饮业商铺租赁合同范本

餐饮业商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐饮业商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状为：__________（描述商铺现状）。1.3商铺所有权归属甲方，甲方拥有合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内，仅限于从事__________（经营范围）的经营活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在经营过程中，应遵循诚实信用、公平竞争的原则，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需求。5.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.4租赁期满后，甲方应按照合同约定退还乙方保证金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内，不得将商铺转租给第三方。6.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮业商铺租赁合同范本2.商铺所有权证明3.商铺现状描述文件4.乙方经营范围批准文件5.甲方物业管理和维护政策6.乙方支付租金的银行转账记录7.租赁期满后的商铺恢复现状确认书8.乙方经营期间损坏商铺设施的修复费用评估报告9.双方签署的争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自转租商铺：未经甲方同意，乙方将商铺转租给第三方，视为违约。3.甲方未按约定提供商铺：甲方未能在合同规定的时间内提供符合约定条件的商铺，视为违约。4.甲方无故提高租金：在合同履行期间，甲方未合理理由单方面提高租金，视为违约。5.乙方损坏商铺设施：乙方在经营过程中，因使用不当或其他原因造成商铺设施损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，依法加收滞纳金，必要时解除合同。2.乙方擅自转租商铺：要求乙方立即停止转租行为，违约金赔偿，必要时解除合同。3.甲方未按约定提供商铺：要求甲方在规定时间内提供商铺，违约金赔偿，必要时解除合同。4.甲方无故提高租金：拒绝接受不合理租金上涨，协商不成解除合同，并追究甲方违约责任。5.乙方损坏商铺设施：要求乙方负责修复，修复费用由乙方承担。6.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮业商铺租赁双方达成协议。2.商铺所有权明确，甲方有权出租。