鞋帽市场美食广场租赁合同

鞋帽市场美食广场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁标的1.2租赁标的的总面积为__________平方米。1.3租赁标的现状及设施详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条租赁用途4.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁标的内从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁标的的维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋及设施的日常维护、保养、维修。5.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内办理租赁标的的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。8.2遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第九条解除合同9.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面协议解除。9.2解除合同后，乙方应按照本合同约定退还租赁标的，并支付相关费用。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁标的现状及设施详细说明2.租赁标的平面图3.租赁标的维修记录4.保险单副本5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，认定标准为租赁标的交付时间及交付状态不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为乙方延迟支付租金超过合同约定的期限。3.乙方未按约定使用租赁标的，认定标准为乙方使用租赁标的从事违法经营活动或擅自改变租赁用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁合同中约定有权使用租赁标的的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁标的的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施损坏导致无法正常使用。解决办法：甲方应及时进行维修，确保租赁标的恢复正常使用。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方尽快支付，必要时可协商调整租金支付计划。3.问题：乙方擅自改变租赁标的用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，必要时可解除合同。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任，并协商调整合同履行计划。五、所有应用场景：1.鞋帽市