电影放映馆租赁合同电影知识普及

电影放映馆租赁合同电影知识普及合同编号：__________电影放映馆租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有电影放映馆的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的电影放映馆，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的电影放映馆，位于__________，包括但不限于放映厅、休息区、办公区等。1.2乙方租赁的场地仅限于电影放映及相关活动，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方应在每月__日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和维修4.1乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、整洁。4.2乙方如需对租赁物进行改动、装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动、装修费用由乙方承担。4.3租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。租赁物因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏的，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.2违约方应承担因违约所造成的对方损失及各项费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物使用权证明文件5.银行账户信息证明文件6.租赁物改造、装修申请文件7.租赁物维修记录文件8.租金支付凭证文件9.合同变更、解除申请文件10.违约金支付凭证文件11.损失及费用计算文件12.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的品质、数量、功能等。2.甲方未按约定时间交付租赁物。3.甲方未按约定提供维修、保养服务。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或功能下降。6.乙方未按约定提前通知甲方解除合同。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：立即通知甲方，要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。2.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，按照合同约定解决纠纷。3.租赁物损坏或功能下降：及时通知甲方，由甲方负责维修、更换或赔偿。4.合同变更、解除纠纷：提供相关申请文件，按照合同约定解决纠纷。5.违约行为：提供违约行为的相关证据，按照合同约定追究违约责任。五、所有应用场景：1.电