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文档简介
南通市酒店中心租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):南通市酒店中心地址:南通市区路号联系方式:电话:__________邮箱:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:电话:__________邮箱:__________鉴于甲方拥有南通市酒店中心的物业使用权,并愿意将其部分物业租赁给乙方使用;乙方愿意租赁甲方物业,并按照约定的条款和条件使用该物业。经甲乙双方友好协商,特订立本协议,以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于南通市酒店中心的部分物业(具体楼栋、房号、面积等详见附件一)租赁给乙方使用。1.2乙方租赁物业用途为:__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币(大写):____元/平方米·月,租金总计为人民币(大写):____元(小写):__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期限内,如遇市场行情变化,甲方有权根据实际情况调整租金,具体调整方案双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币(大写):____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后,应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业,不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生,不得损害物业及公共设施。5.3租赁期间,乙方如需进行装修、改造等行为,应提前向甲方申请,并按照甲方要求办理相关手续。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求,为租赁物业办理保险,并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日附件一:租赁物业明细表附件二:租赁物业用途说明附件三:租金支付明细表一、附件列表:1.附件一:租赁物业明细表2.附件二:租赁物业用途说明3.附件三:租金支付明细表二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变物业结构和用途:指乙方未经过甲方同意,私自改变租赁物业的结构和用途。3.乙方违反物业管理规定:指乙方未遵守甲方制定的物业管理规定,损害公共秩序和环境卫生,或损害物业及公共设施。4.乙方未按约定使用租赁物业:指乙方未按照附件二约定的用途使用租赁物业。5.甲方未按约定提供租赁物业:指甲方未按照附件一提供的物业明细表提供租赁物业。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有物业使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方:指租赁他人物业并按照约定使用的一方。3.租赁期限:指租赁合同约定的双方权利义务履行的起止时间。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用,用于租赁物业的使用权。5.押金:指承租方为了保证租赁合同的履行而支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:解决办法:提醒乙方及时支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方擅自改变物业结构和用途:解决办法:及时制止乙方改变物业结构和用途,并要求乙方恢复原状。3.乙方违反物业管理规定:解决办法:提醒乙方遵守物业管理规定,对于严重违反规定的,甲方有权解除合同。4.乙方未按约定使用租赁物业:解决办法:及时与乙方沟通,要求其按照约定用途使用租赁物业。5.甲方未按约定提供租赁物业:解决办法:与甲方沟通,要求其在规定时
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