南通市酒店中心租赁协议

南通市酒店中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：南通市酒店中心地址：南通市区路号联系方式：电话：__________邮箱：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：电话：__________邮箱：__________鉴于甲方拥有南通市酒店中心的物业使用权，并愿意将其部分物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业，并按照约定的条款和条件使用该物业。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于南通市酒店中心的部分物业（具体楼栋、房号、面积等详见附件一）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁物业用途为：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害物业及公共设施。5.3租赁期间，乙方如需进行装修、改造等行为，应提前向甲方申请，并按照甲方要求办理相关手续。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业办理保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物业明细表附件二：租赁物业用途说明附件三：租金支付明细表一、附件列表：1.附件一：租赁物业明细表2.附件二：租赁物业用途说明3.附件三：租金支付明细表二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变物业结构和用途：指乙方未经过甲方同意，私自改变租赁物业的结构和用途。3.乙方违反物业管理规定：指乙方未遵守甲方制定的物业管理规定，损害公共秩序和环境卫生，或损害物业及公共设施。4.乙方未按约定使用租赁物业：指乙方未按照附件二约定的用途使用租赁物业。5.甲方未按约定提供租赁物业：指甲方未按照附件一提供的物业明细表提供租赁物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的起止时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于租赁物业的使用权。5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方擅自改变物业结构和用途：解决办法：及时制止乙方改变物业结构和用途，并要求乙方恢复原状。3.乙方违反物业管理规定：解决办法：提醒乙方遵守物业管理规定，对于严重违反规定的，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定使用租赁物业：解决办法：及时与乙方沟通，要求其按照约定用途使用租赁物业。5.甲方未按约定提供租赁物业：解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时