创意设计公司租赁合同

创意设计公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于__________，总面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施和设备等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的第一个工作日将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需求，具备租赁条件。5.2甲方负责办理租赁物的水、电、燃气等公共事业接入手续，并承担相关费用。5.3甲方应保证租赁物及附属设施、设备的安全和正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应按照甲方提供的设施、设备操作规范使用，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方应按时支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。6.4乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方权益。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或政府政策调整导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：租赁物设施、设备清单1.家具清单2.办公设备清单3.电器设备清单4.其他设施、设备清单附件二：租赁物图片及位置示意图一、附件列表：1.附件一：租赁物设施、设备清单1.1家具清单1.2办公设备清单1.3电器设备清单1.4其他设施、设备清单2.附件二：租赁物图片及位置示意图二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金认定：乙方未按照本合同约定在每月的第一个工作日将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按约定使用租赁物认定：乙方擅自改变租赁物的结构和用途或未按照甲方提供的设施、设备操作规范使用。3.甲方未保证租赁物及附属设施、设备的安全和正常使用认定：甲方未能按照本合同约定保证租赁物及附属设施、设备的安全和正常使用，如有损坏未及时维修。4.甲方未按约定提供租赁物认定：甲方未能按照本合同约定提供符合乙方经营需求的租赁物。5.双方未按约定协商变更或解除合同认定：任何一方未按照本合同约定提前一个月通知对方并经双方协商一致变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指具备相应资质的房屋所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的位于特定地址的房屋及附属设施、设备。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁房屋的使用费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，直至违约金达到合同总租金的10%。2.乙方未按约定使用租赁物解决办法：甲方发现乙方未按约定使用租赁物时，应及时制止并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有权解除本合同。3.租赁物及附属设施、设备损坏解决办法：甲方应及时维修租赁物及附属设施、设备。如维修费用超过押金金额，乙方应补足差额。4.甲方未按约定提供租赁物解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合乙方经营需求的租赁物。如甲方不提供，乙方有权解除本合同。5.双方未按约定协商变更或解除合同解决办法：双方应按照本合同约定提前一个月通知对方并经双方协商一致变更或解除本合同。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为具备相应资质的房屋所有权人，愿意将位于特定地址的房屋出租给乙