美容美发店租赁合同模板

美容美发店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，用于开设美容美发店，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将其位于__________（地址）的房产出租给乙方使用。1.2乙方承租上述房产，仅用于开设美容美发店，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备等原因导致的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的提前解除6.1任何一方提前解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方卫生许可证复印件4.租赁合同备案证明5.押金收据6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未支付违约金未按时维修租赁房屋及设施2.乙方违约行为：提前解除合同未支付违约金未按约定用途使用租赁房屋逾期支付租金3.违约行为认定：提前解除合同：双方未能履行合同约定的解除程序，提前解除合同的一方应支付违约金。未按时维修：甲方未能在约定时间内完成维修，应承担违约责任。未按约定用途使用：乙方未按照合同约定的用途使用房屋，属于违约行为。逾期支付租金：乙方未能在约定时间内支付租金，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维修租赁房屋及设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内完成维修。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在约定时间内支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方应协商一致，并按照合同约定提前通知对方，违约方应支付