黄山市科技城租赁合同

黄山市科技城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有黄山市科技城租赁物业的出租权，乙方愿意租赁甲方物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于黄山市科技城，具体地址为：__________。1.2乙方向甲方租赁上述物业的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按每月人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元的标准向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。第三条费用承担3.1甲方负责物业的维修、养护、管理，保证物业的正常使用。3.2乙方应按期支付水、电、物业管理等费用，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。3.3乙方在租赁期间产生的其他费用由乙方自行承担。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。4.2甲方应在收到乙方变更或解除合同通知后的五个工作日内给予答复。4.3如甲方同意变更或解除合同，双方应签订变更协议或解除协议，作为本合同的附件。第五条违约责任5.1甲乙双方应按约定履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。5.3甲方未按约定提供物业的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.黄山市科技城租赁合同2.甲方单位有效证件复印件3.乙方单位有效证件复印件4.租赁物业现状照片5.物业维修、养护、管理协议6.水、电、物业管理等费用收费标准7.合同变更协议或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：认定标准为逾期超过一个工作日，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。2.甲方未按约定提供物业：认定标准为自合同生效之日起，甲方未能按照约定提供租赁物业。3.甲方未按约定履行维修、养护、管理义务：认定标准为甲方未能保证物业的正常使用，影响乙方租赁权益。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方物业的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指甲方出租物业给乙方的时间范围。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨滞纳金，并在必要时通过法律途径解决。2.甲方未按约定提供物业：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.物业维修、养护、管理问题：甲方应及时处理物业的维修、养护、管理问题，保证物业的正常使用。4.合同变更或解除：双方应签订变更协议或解除协议，作为本合同的附件，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：1.甲方拥有黄山市科技城租赁物业的出租权