厂房车间租赁合同范本

厂房车间租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、厂房车间基本情况1.1甲方出租的厂房车间位于____________________（详细地址），建筑占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。1.2厂房车间的结构及设施：____________________（描述厂房车间的结构及设施）。1.3甲方拥有厂房车间的所有权和处置权，且保证对厂房车间具有合法的出租权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方按照甲方提供的厂房车间用途使用，不得擅自改变用途，不得将厂房车间转租、转让或用于非法活动。4.2乙方应合理使用厂房车间及配套设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。（1）租赁期内，因甲方原因导致厂房车间及配套设施损坏的，甲方负责修复，并承担修复期间的租金；（2）租赁期内，因乙方使用不当导致厂房车间及配套设施损坏的，乙方负责修复，并承担修复期间的租金；（3）租赁期内，因不可抗力导致厂房车间及配套设施损坏的，双方协商解决。五、合同的变更和解除5.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字盖章确认。5.2合同解除：（1）甲乙双方同意解除合同的，应书面签订解除协议，并经双方签字盖章确认；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）甲方未按照约定提供厂房车间，乙方有权解除合同；（4）一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，另一方有权解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按照约定提供厂房车间，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。七、争议解决7.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，对于不明确的内容应向对方咨询清楚。7.2双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房车间所有权和处置权证明文件2.厂房车间现状图片及相关设施清单3.租赁合同变更协议4.租赁合同解除协议5.租金支付凭证6.厂房车间维修记录7.违约金支付凭证8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供厂房车间：指合同约定的租赁起始日期已到，甲方未能交付厂房车间给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：指合同约定的租金支付日期已到，乙方未能支付租金。3.乙方擅自改变厂房车间用途：指乙方在使用厂房车间过程中，未经甲方同意，改变厂房车间的原有用途。4.乙方未合理使用厂房车间及配套设施：指乙方在使用厂房车间及配套设施过程中，未尽到合理使用的义务，导致设施损坏。5.甲方未按约定维修厂房车间：指合同约定甲方负责维修的厂房车间及配套设施损坏，甲方未及时修复。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房车间所有权和处置权的当事人。2.承租方：指租赁厂房车间的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁厂房车间的期限。4.租金：指承租方为使用厂房车间，按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房车间交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟时间调整租金。2.租金支付纠纷：解决办法：查阅租金支付凭证，确认支付金额及时间，如有分歧，双方协商解决或寻求法律途径解决。3.厂房车间及配套设施损坏：解决办法：确认损坏原因及责任方，根据约定承担修复责任及赔偿责任。4.擅自改变厂房车间用途：解决办法：立即恢复原用途，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景