物业委托代管协议范本版

物业委托代管协议范本版合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，拥有物业的合法所有权或使用权，并希望将物业委托给乙方进行代管；乙方愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行代管。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条物业基本情况物业位于__________，物业类型为__________，物业面积为__________平方米。第二条委托代管事项1.乙方作为受托方，应按甲方的要求对物业进行代管，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.乙方负责物业的日常维修、养护、清洁、安全管理等工作。3.乙方应在甲方要求的时间内完成对物业的维修、养护等工作，并确保物业设施的正常运行。4.乙方应按甲方的要求，对物业进行定期检查，发现问题及时报告甲方并尽快解决。5.乙方应遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，严格按照甲方的要求进行物业管理。第三条委托期限本协议的有效期为__________年，自双方签字之日起生效，期满后双方可另行签订协议。第四条费用及支付1.乙方代管物业所需的费用，包括但不限于人工、材料、维修、养护等费用，由甲方承担。具体费用标准另行约定。2.甲方应按约定的时间、方式和金额向乙方支付代管费用。3.乙方应向甲方提供代管期间的所有费用明细，甲方有权进行审计。第五条违约责任1.甲方未按约定支付代管费用，乙方有权解除本协议。2.乙方未按约定履行代管职责，导致物业损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方因不可抗力导致无法履行本协议的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明或使用权证明2.物业详细信息资料3.物业维修、养护记录4.费用支付凭证5.物业管理制度和规范6.乙方代管能力证明文件7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代管费用：逾期支付、支付金额不足或拒绝支付。2.乙方未按约定履行代管职责：物业维护不当、设施损坏未及时修复、安全管理不善导致财产损失或人身伤害。3.双方未按约定协商解决争议：拒绝协商、协商无果后未及时诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的或使用的建筑物及其附属设施和场地。2.代管方：指接受甲方委托，对物业进行管理的乙方。3.委托方：指将物业委托给代管方进行管理的甲方。4.物业管理：指对物业进行日常维修、养护、清洁、安全等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维护问题：及时沟通，明确维修项目和要求，乙方立即安排修复。2.费用争议：查看费用明细，核对支付金额，必要时双方协商或请求专业审计。3.安全管理问题：加强安全巡查，提升安全管理措施，乙方定期向甲方报告安全状况。4.合同变更：双方协商一致，签订补充协议，明确变更内容。5.争议解决：友好协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或使用权人希望专业化的物业管理公司代管物业。2.物业所有权人或使用权人因时间、精力原因无法亲自管理物业。3.物业所有