玛雅科普教育基地租赁合同

玛雅科普教育基地租赁合同合同编号：__________玛雅科普教育基地租赁合同甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有玛雅科普教育基地的出租权，且乙方愿意租赁该基地进行科普教育活动的开展，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及范围1.2乙方租赁基地的范围包括：________________（具体包括但不限于教室、实验室、展览厅等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离基地，并将基地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、租赁用途4.1乙方租赁基地仅用于开展科普教育活动，不得从事与科普教育无关的其他活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用基地从事违法活动。五、权利义务5.1甲方应保证基地的基本设施完善，包括但不限于水、电、网络等，确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用基地设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应在租赁期内负责基地的日常管理及安全保卫工作，确保基地的安全秩序。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离基地。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.基地设施状况评估报告5.租赁用途批准文件6.租金支付证明文件7.基地钥匙交接记录8.基地设施损坏修复记录9.安全保卫措施落实记录10.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用基地，从事与科普教育无关的活动，认定为违约行为。3.乙方在租赁期内损坏基地设施，未按约定修复或承担维修费用，认定为违约行为。4.甲方未保证基地基础设施完善，导致乙方无法正常使用，认定为违约行为。5.甲方无正当理由提前解除或变更合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用权的取得者，并按约定向出租方支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁物的使用权。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向另一方支付的金钱。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.基地设施损坏：及时记录损坏情况，协商维修责任及费用。3.乙方从事与科普教育无关的活动：制止并提醒乙方遵守合同约定，严重者可根据合同解除租赁关系。4.甲方未能保证基地基础设施完善：甲方应承担违约责任，及时维修或赔偿乙方损失。5.合同变更或解除：双方协商一致，签订书面协议，并按协议执行。五、所有应用场景：1.甲方拥有科普教育基地的出租权。2.乙方需要租赁基地进行科普教育活动。3.