宅基地使用权转让合同范本

宅基地使用权转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的宅基地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：第一条宅基地使用权转让1.1甲方同意将上述宅基地使用权及地上建筑物、构筑物连同所有附属设施设备一并转让给乙方。1.2乙方同意受让上述宅基地使用权及地上建筑物、构筑物连同所有附属设施设备。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定宅基地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续办理3.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权及地上建筑物、构筑物过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部资料，并承担因此产生的一切费用。第四条权利义务4.1甲方保证对其出让的宅基地使用权及地上建筑物、构筑物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方承诺在转让后不再就该宅基地使用权及地上建筑物、构筑物主张任何权利。4.3乙方按照约定支付转让款后，享有宅基地使用权及地上建筑物、构筑物的所有权。4.4乙方应遵守法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方违反本合同第三条约定的义务，导致乙方不能办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证复印件4.地上建筑物、构筑物产权证复印件5.转让款支付凭证6.过户手续办理相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将宅基地使用权及地上建筑物、构筑物转让给乙方，或存在权利瑕疵。2.甲方在转让后仍就该宅基地使用权及地上建筑物、构筑物主张权利。3.乙方未按约定支付转让款。4.乙方擅自改变土地用途，或损害甲方及他人合法权益。5.甲方未协助乙方办理过户手续，或提供虚假资料。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅及附属设施的土地使用权。2.地上建筑物、构筑物：指建立在宅基地上的房屋及其附属设施。3.过户手续：指将宅基地使用权及地上建筑物、构筑物所有权依法转移给受让方的手续。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权及地上建筑物、构筑物权属纠纷：双方应提供相关证据，必要时可委托专业律师进行诉讼。2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关手续，向有关部门提供必要资料，争取尽快完成过户。3.转让款支付问题：乙方应按照约定时间支付转让款，如遇支付困难，可与甲方协商延期支付。4.土地用途变更：乙方在使用宅基地时，应遵守法律法规，不得擅自改变土地用途，以免引发纠纷。五、所有应用场景：1.宅基地使用权转让：甲方将宅基地使用权及地上建筑物、构筑物转让给乙方。2.产权过户：乙方依法办理宅基地使用权及地上建筑物、构筑物所有权的过户手续。3.违约责任追