别墅土建改造施工合同

别墅土建改造施工合同合同编号：__________第一条工程概况1.1工程地点：_______1.2工程内容：根据双方协商确定的土建改造项目，包括但不限于_______。1.3工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条施工方的义务2.1施工方应按照双方约定的工程内容、工程量及工程进度进行施工。2.2施工方应保证施工质量，确保工程安全，遵守施工地的相关法律法规。2.3施工方应按照合同约定的时间节点完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。2.4施工方在施工过程中应妥善保管业主的财产，如有损失，应承担相应的赔偿责任。第三条业主的义务3.1业主应按照合同约定的时间向施工方支付工程进度款。3.2业主应协助施工方办理工程施工所需的各项手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。3.3业主应提供施工方施工所需的现场条件，包括但不限于场地、水电等。3.4业主在施工过程中不得无故干预施工方的正常施工，不得无理要求增加或减少工程内容。第四条工程款支付及结算4.1本合同签订后，业主应向施工方支付工程预算的_______%作为预付款。4.2施工方完成工程进度后的_______天内，业主应支付至工程预算的_______%。4.3工程竣工验收合格后，业主应支付剩余的工程款。4.4施工方开具正规发票，业主按照税务规定支付税金。第五条违约责任5.1施工方未按照合同约定完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：工程预算的_______%×逾期天数。5.2业主未按照合同约定支付工程款，施工方有权暂停施工，逾期支付的违约金计算方式为：应付款项的_______%×逾期天数。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程款支付完毕之日终止。甲方（业主）：__________乙方（施工方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.别墅土建改造施工合同2.工程预算明细表3.施工方案及施工图纸4.施工许可证5.规划审批文件6.施工合同履行过程中的变更协议7.工程验收报告8.工程款支付凭证9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.施工方未按照合同约定完成工程：认定标准为实际完成工程量与合同约定工程量相差超过合同约定的允许范围。2.业主未按照合同约定支付工程款：认定标准为逾期支付的天数超过合同约定的允许范围。3.因不可抗力导致合同无法履行：认定标准为不可抗力事件符合《中华人民共和国合同法》第五百一十条的规定。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有别墅的业主。2.乙方：指承担别墅土建改造施工的施工方。3.工程预算：指根据工程内容和工程量计算出的工程总费用。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延期：解决办法为双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况协商延长合同履行期限。2.工程质量问题：解决办法为施工方及时整改，直至符合合同约定的质量标准。3.工程款支付纠纷：解决办法为双方依据合同约定和法律规定，按时支付工程款。4.施工过程中的变更：解决办法为双方签订变更协议，明确变更内容、费用及工期等。5.不可抗力事件：解决办法为依据《中华人民共和国合同法》第五百一十条的规定，解除或部分免除违约责任。五、所有应用场景：1.别墅土建改造施工合同适用于业主拥有别墅，并需要对别墅进行土