南通市呼叫中心租赁协议

南通市呼叫中心租赁协议合同编号：__________南通市呼叫中心租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方将位于南通市某处（具体地址）的呼叫中心物业出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方提供的呼叫中心物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担3.1甲方负责物业的维护、保养和管理，确保物业的正常使用。3.2乙方应承担租赁期间水、电、通讯、物业管理等费用，具体费用按实际发生额由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条、第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条、第四十四条、第四十五条、第四十六条、第四十七条、第四十八条、第四十九条、第五十条、第五十一条、第五十二条、第五十三条、第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条、第五十八条、第五十九条、第六十条、第六十一条、第六十二条、第六十三条、第六十四条、第六十五条、第六十六条、第六十七条、第六十八条、第六十九条、第七十条、第七十一条、第七十二条、第七十三条、第七十四条、第七十五条、第七十六条、第七十七条、第七十八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第八十三条、第八十四条、第八十五条、第八十六条、第八十七条、第八十八条、第八十九条、第九十条、第九十一条、第九十二条、第九十三条、第九十四条、第九十五条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第九十九条、第一百条、第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条、第一百零四条、第一百零五条、第一百零六条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十条、第一百一十一条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百一十六条、第一百一十七条、第一百一十八条、第一百一十九条、第一百二十条、第一百二十一条、第一百二十二条、第一百二十三条、第一百二十四条、第一百二十五条、第一百二十六条、第一百二十七条、第一百二十八条、第一百二十九条、第一百三十条、第一百三十一条、第一百三十二条、第一百三十三条、第一百三十四条、第一百三十五条、第一百三十六条、第一百三十七条、第一百三十八条、第一百三十九条、第一百四十条、第一百四十一条、第四百四十二条、第四百四十三条、第四百四十四条、第四百四十五条、第四百四十六条、第四百四十七条、第四百四十八条、第四百四十九条、第四百五十条、第四百五十一条、第四百五十二条、第四百五十三条、第四百五十四条、第四百五十五条、第四百五十六条、第四百五十七条、第四百五十八条、第四百五十九条、第四百六十条、第四百六十一条、第四百六十二条、第四百六十三条、第四百六十四条、第四百六十五条、第四百六十六条、第四百六十七条、第四百六十八条、第四百六十九条、第四百七十条、第四百七十一条、第四百一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的规划图纸3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.双方授权代表身份证复印件6.水、电、通讯费用结算单据7.物业管理费结算单据8.租赁合同补充协议9.租赁物业的现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合合同约定。2.甲方未按约定时间交付租金，或延迟交付租金。3.乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金。4.乙方未按合同约定使用租赁物业，导致物业损坏或影响他人正常使用。5.甲方未按约定承担物业维护、保养和管理责任，导致物业损坏或影响乙方正常使用。6.甲方未按约定提供物业相关设施和服务。7.乙方未按约定承担水、电、通讯、物业管理等费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.滞纳金：指违约方应支付给对方的经济赔偿，作为违约行为的惩罚。6.房产证：指房地产权属证明，证明物业的所有权归甲方所有。7.营业执照：指企业法人营业执照，证明甲方和乙方合法经营资格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方应协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.物业使用不符合约定：双方应按合同约定使用物业，如有违反，违约方应承担相应责任。4.物业设施和服务未按约定提供：甲方应及时修复损坏设施，提供约定的服务。5.费用结算纠纷：双方应按照实际发生额和合同约定进行费用结算。五、所有应用场景：1.甲方作为物业所有权人，