唐山市繁华商圈商铺租赁合同

唐山市繁华商圈商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有唐山市繁华商圈内商铺的实际控制权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于唐山市繁华商圈内的商铺，并按照约定的条款和条件使用、管理和收益，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位于唐山市繁华商圈内，具体地址为：____________________。1.2商铺的建筑面积为：____________________平方米。1.3商铺的用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为：____________________年，自双方签署本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：____________________元/月。3.2乙方应在每月第一天支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为：____________________。第四条商铺的使用与管理4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守公共秩序，维护商铺的安全和整洁。4.3乙方在租赁期间因使用不当导致商铺损坏的，应负责修复并承担相关费用。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺损坏的，甲方应负责修复，并承担相关费用。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应负责修复，并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺现状照片5.物业管理规定6.商铺维修记录7.租金支付凭证8.商铺使用和管理的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用商铺，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相关费用。3.乙方未遵守公共秩序，导致商铺损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。4.甲方未按约定修复商铺或承担相关费用，乙方有权要求甲方履行合同义务。5.任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺实际控制权并愿意将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指愿意租赁商铺并按照约定条款和条件使用、管理和收益的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.物业管理规定：指商铺所在地的物业管理公司制定的管理规定。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方应及时提醒乙方，并收取滞纳金。如乙方长期未支付租金，甲方有权解除合同。2.商铺使用问题：如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相关费用。3.商铺维修问题：如商铺因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。如商铺因自然原因或不可抗力导致损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。4.合同变更或解除问题：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.争议解决问题：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺实际控制权并愿意出租。2.乙方愿意租赁商铺并按照约定条款和条件使用、管理和收益。3.双方为明确双方的权利义务，需签订租赁