南通市创意产业园租赁协议

南通市创意产业园租赁协议合同编号：__________南通市创意产业园租赁协议甲方（出租方）：南通市创意产业园管理委员会地址：南通市区路号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有南通市创意产业园的出租权，并根据国家相关法律法规，乙方拟租赁甲方南通市创意产业园的房屋及配套设施，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁房屋及配套设施1.1甲方出租给乙方的房屋位于南通市创意产业园，房屋编号为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.2甲方同意向乙方提供租赁房屋及配套设施，包括但不限于：水、电、照明、通讯、消防、安防等设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将房屋及配套设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和设施设备。5.2在租赁期间，因正常使用造成的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：南通市创意产业园管理委员会乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋及配套设施清单2.租金支付证明3.押金支付证明4.房屋维修记录5.设施使用说明6.租赁合同解除证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁房屋及配套设施3.乙方未按约定提前通知解除合同4.甲方未按约定时间退还押金5.甲方未按约定提供租赁房屋及配套设施6.甲乙双方未履行协议其他约定事项三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋及配套设施所有权或管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方房屋及配套设施的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行本协议向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方使用房屋及配套设施不当。解决办法：及时通知乙方，要求其改正，造成损坏的，乙方需承担维修费用及赔偿责任。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，按照约定支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供租赁房屋及配套设施。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.