房屋双方协议书

房屋双方协议书合同编号：__________房屋双方协议书1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于双方就出租方将其房屋出租给承租方使用，并约定相关事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方承诺，出租的房屋符合国家关于住宅建设、消防、卫生等有关法规和标准，确保房屋及设施的安全。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自：__________至：__________。2.2租赁期满后，如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金等相关事项。第三条租金及支付方式（1）租金为：__________元/月；（2）租金支付方式为：__________；（3）租金支付时间为：每月的__________日前。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时，向甲方支付押金：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如承租方按照本协议约定退还房屋及附属设施，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因承租方不当使用造成的损坏，承租方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议，明确变更或解除事项。6.2在租赁期内，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋设施使用说明6.房屋维修记录7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金：未按照约定时间支付租金。2.承租方不合理使用房屋及附属设施：违反房屋设施使用说明，造成损坏。3.提前解除合同：未经双方协商一致，单方面要求解除合同。4.未按照约定变更合同：未经双方协商一致，对合同内容进行变更。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有者，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，提醒承租方支付，如逾期仍未支付，可按照约定收取滞纳金。2.房屋设施损坏：如承租方不合理使用造成设施损坏，要求承租方负责维修或赔偿。3.提前解除合同：如承租方未经协商单方面要求解除合同，按照约定处理违约责任。4.变更合同：如双方同意变更合同，签订书面协议并明确变更内容。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住