杭州厂房租赁合同

杭州厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：第一条租赁厂房及面积1.1甲方同意将位于杭州市____区的厂房（具体地址：__________）出租给乙方使用。1.2厂房的租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施的安全。5.2在租赁期间，因正常使用导致的厂房及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。5.3乙方不得在厂房内进行违法活动，不得擅自改变厂房结构，不得转租或转让本合同项下的厂房。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，确保厂房及附属设施在保险期内得到保险保障。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条提前解除合同8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除合同违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房所有权证明文件4.厂房设施使用说明5.保险单复印件6.提前解除合同违约金支付证明7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未合理使用厂房及附属设施：指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致厂房及设施损坏。3.乙方擅自改变厂房结构：指乙方未经甲方同意，擅自对厂房进行结构上的改动。4.乙方转租或转让厂房：指乙方未经甲方同意，将本合同项下的厂房转租或转让给第三方。5.甲方提前解除合同：指甲方未经乙方同意，提前解除本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有厂房并同意将其出租给他人的甲方。2.承租方：指本合同中租赁厂房并同意支付租金给甲方的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁厂房的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的厂房租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快支付逾期租金及滞纳金。2.厂房设施损坏：乙方应及时通知甲方并进行维修，确保厂房及设施的安全。3.乙方擅自改变厂房结构：乙方应立即停止违法行为，并恢复厂房原状，向甲方支付违约金。4.乙方转租或转让厂房：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方提前解除合同：甲方应支付乙方提前解除合同违约金，并与