网上合同备案注销

网上合同备案注销1.注销原因在以下情况下，当事人可以申请办理商品房买卖合同网签备案注销：商品房所有权尚未登记在买受人名下的；买卖双方解除合同或终止履行的；经人民法院、仲裁委员会生效裁判文书确认解除合同、合同无效或终止履行的。2.注销流程商品房买卖合同网签备案注销网上办理共分为三个步骤：2.1提交注销申请表及相关资料当事人通过商品房网上签约备案系统提交以下注销相关资料：注销申请表；解除合同协议书；其他备案注销相关资料。2.2房地产事务中心网上受理市房地产事务中心工作人员网上受理注销申请后，即时将注销信息发布到市住建局官网予以公示。2.3公示无异议公示期为5个工作日。若无异议，则网上办理成功，合同备案注销。3.注意事项当事人应确保提交的材料真实、完整、有效；当事人应按照要求在网上提交资料，并确保网络连接稳定；当事人应密切关注公示期内的异议情况，如有异议，需及时处理；网上办理成功后，当事人应按照相关规定到相关部门办理合同备案注销手续。4.法律责任当事人提交虚假材料、故意隐瞒事实的，一经查实，将依法承担相应法律责任；当事人未按照本指南要求办理合同备案注销的，造成的一切后果由当事人自行承担。5.咨询与投诉如有疑问，当事人可咨询市房地产事务中心；如有投诉，当事人可向市住建局投诉。6.附则本指南自发布之日起实施，如有未尽事宜，由市房地产事务中心解释。以上为网上合同备案注销指南的详细内容，供您参考。如有需要，请根据实际情况进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导1.引言甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于__年__月__日签订了《__合同名称__》（以下简称“原合同”），鉴于原合同中涉及的第三方主体（以下简称“第三方”）对合同的履行具有一定的影响，为确保甲方权益，现双方同意就原合同增加第三方相关责权利等条款。2.第三方主体责权利2.1第三方义务第三方作为合同的辅助履行方，应按约定履行以下义务：提供必要的协助，确保甲方和乙方能够顺利履行合同；按照甲方的要求，向甲方提供与合同履行相关的资料和信息；按照甲方的要求，对合同的履行进行监督和协调。2.2第三方权利第三方在履行合同过程中，享有以下权利：按照约定获得相应的报酬和服务；对合同的履行情况进行监督和协调；在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为提出异议。3.甲方权益保障为确保甲方权益，增加以下甲方权利条款：甲方有权要求第三方按照约定履行义务，如第三方未能按照约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的责任；甲方有权要求乙方按照约定履行合同，如乙方未能按照约定履行合同，甲方有权要求乙方承担相应的责任；甲方在合同履行过程中，如发现乙方或第三方存在违约行为，甲方有权要求乙方或第三方承担相应的责任。4.乙方违约及限制条款4.1乙方违约乙方如未能按照约定履行合同，应承担以下违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%；乙方应向甲方支付因违约导致的损失赔偿金，赔偿金金额为甲方实际损失的__%；乙方在违约情况下，无权要求第三方提供协助。4.2乙方限制乙方在合同履行过程中，如存在以下行为，将被视为违约：未经甲方同意，乙方擅自变更合同内容；乙方未能按照约定时间、质量和数量履行合同；乙方未能按照约定支付合同款项。5.第三方介入的意义和目的第三方作为合同的辅助履行方，其介入旨在确保合同的顺利履行，提高合同的履行效率，降低合同履行过程中可能出现的风险。通过明确第三方的责权利，可以有效地调动第三方的积极性，使其更好地协助甲方和乙方履行合同，从而实现甲方的合法权益。6.甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的主要利益方，为主导合同履行的一方，其目的和意义在于：保障甲方的合法权益，确保合同履行过程中甲方的利益不受损害；通过对乙方和第三方的约束，确保合同的顺利履行；提高合同履行效率，降低合同履行风险；强化甲方在合同履行过程中的主导地位，使甲方能够在合同履行过程中更好地维护自身利益。本合同在原合同的基础上，增加了第三方相关责权利等条款，明确了甲方的权利和利益保障，对乙方的违约行为进行了限制，旨在确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。通过本合同的签订，甲方在合同履行过程中的主导地位将得到加强，有利于维护甲方的合法权益。##7.合同履行监督与争议解决7.1监督机制甲方有权对乙方和第三方的合同履行情况进行监督，包括但不限于：定期检查乙方和第三方的履行进度和质量；对乙方和第三方的履行行为进行指导和建议；在必要时，甲方可以指派代表现场监督合同履行。7.2争议解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的变更和终止8.1合同变更合同的变更必须经过甲方的书面同意，乙方和第三方应严格遵守变更后的合同内容。8.2合同终止合同终止的情形包括但不限于：双方协商一致解除合同；乙方或第三方严重违约，甲方书面通知解除合同；法律规定或政策变化导致合同无法继续履行。9.保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.适用法律与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。11.其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方共同认可。12.第三方承诺第三方郑重承诺，将严格按照本合同的约定履行其义务，并确保合同的顺利履行。（以下无正文）甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________第三方（签字）：_______________签订日期：____年____月____日通过上述合同条款的详细规划