2024年本小区物业管理合同范本

2024年本小区物业管理合同范本物业管理合同甲方：_______物业管理有限公司乙方：_______小区业主委员会根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方接受乙方委托，对_______小区（以下简称“小区”）进行物业管理服务的事宜，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的签订目的是为了明确甲乙双方的权利义务，确保小区物业管理的有序进行，提高小区居民的生活质量。第二条本合同所称甲方是指依法成立并具有物业管理资质的_______物业管理有限公司。第三条本合同所称乙方是指依法成立的_______小区业主委员会。第四条本合同所称小区是指位于_______的_______小区，占地面积_______平方米，建筑物总面积_______平方米。第二章合同期限第五条本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。第六条合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约_______年。第三章物业管理服务内容第七条甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，为乙方提供以下物业管理服务：物业共用部位的维护、保养和管理；物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；小区绿化管理；小区环境卫生管理；公共秩序维护；消防安全管理；其他约定事项。第四章物业管理服务费用第八条物业管理服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。具体收费标准和收费方式如下：物业服务费：每月每平方米_______元，按建筑面积计算，每月_______日前缴纳；公共维修基金：每平方米_______元，一次性缴纳；其他费用：根据实际情况另行约定。第九条甲方应按照国家和地方的有关规定，合理使用公共维修基金，定期向乙方公布公共维修基金的使用情况。第五章甲方权利和义务第十条甲方的权利：按照合同约定收取物业管理服务费用；要求乙方遵守小区管理规约和物业管理相关法律法规；在合同约定的范围内，对小区进行物业管理；法律、法规规定的其他权利。第十一条甲方的义务：按照合同约定提供物业管理服务；保证物业管理服务人员的服务质量；妥善保管和使用小区共用设施设备；定期向乙方报告物业管理情况；法律、法规规定的其他义务。第六章乙方权利和义务第十二条乙方的权利：按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务；监督甲方履行物业管理合同；参与小区物业管理事项的决策；法律、法规规定的其他权利。第十三条乙方的义务：按时缴纳物业管理服务费用；遵守小区管理规约和物业管理相关法律法规；配合甲方进行物业管理；法律、法规规定的其他义务。第七章违约责任第十四条甲乙双方违反合同约定的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十五条甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并可以要求甲方支付违约金。第十六条乙方未按照合同约定缴纳物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内补交费用，并可以要求乙方支付违约金。第八章争议解决第十七条甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十八条本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______物业管理有限公司乙方（盖章）：_______小区业主委员会签订日期：_______年_______月_______日注意：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求相关法律法规及相关部门的意见。在签订合同时，请确保甲乙双方充分了解合同内容第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：_______物业管理有限公司乙方：_______小区业主委员会第三方：_______维修保养公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为了明确甲乙双方及第三方的权利义务，确保小区物业管理的有序进行，提高小区居民的生活质量，达成如下协议：第一章第三方主体介绍第三方：_______维修保养公司，是一家具有专业资质和丰富经验的维修保养公司，负责小区内的设施设备维修保养工作。第二章甲方权益主导甲方的权利第十八条甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。第十九条甲方有权要求乙方遵守小区管理规约和物业管理相关法律法规。第二十条甲方有权在合同约定的范围内，对小区进行物业管理。第二十一条甲方有权要求第三方在规定时间内履行维修保养义务。甲方的义务第二十二条甲方有义务按照合同约定提供物业管理服务。第二十三条甲方有义务保证物业管理服务人员的服务质量。第二十四条甲方有义务妥善保管和使用小区共用设施设备。第二十五条甲方有义务定期向乙方报告物业管理情况。第三章乙方违约及限制条款第二十六条乙方未按照合同约定缴纳物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内补交费用，并可以要求乙方支付违约金。第二十七条乙方违反小区管理规约和物业管理相关法律法规的，甲方有权要求乙方改正。第二十八条乙方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方及第三方的合法权益。第四章第三方责权利条款第二十九条第三方有义务按照甲方和乙方的要求，及时维修保养小区内的设施设备。第三十条第三方有义务在规定时间内完成维修保养工作，并保证维修保养质量。第三十一条第三方在维修保养过程中，应当遵守相关法律法规，确保施工安全。第五章争议解决第三十二条甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第三十三条本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十四条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：_______物业管理有限公司乙方（盖章）：_______小区业主委员会第三方（盖章）：_______维修保养公司签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的第三方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的维修保养服务，确保小区内的设施设备正常运行，提高小区居民的生活质量。通过明确甲乙双方及第三方的权利义务，有助于规范物业管理行为，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义甲方作为物业管理有限公司，主导本合同的签订，旨在确保自身在物业管理过程中的权益得到充分保障。通过设定乙方的违约及限制条款，以及优先保障甲方的权利，有助于规范乙方行为，确保合同顺利履行。同时，引入第三方主体，有利于提高小区物业管理水平，为甲方创造更大的价值。##第七章甲方特殊权益保护第三十五条甲方为确保物业管理服务质量，有权对第三方提供的维修保养服务进行监督和评估。第三十六条甲方在发现第三方未能按照约定履行维修保养义务时，有权要求第三方在规定时间内予以纠正。第三十七条甲方在合同期内享有优先选择第三方服务供应商的权利，第三方服务供应商的选定标准由甲方制定。第三十八条甲方有权根据第三方服务表现，对服务合同进行调整，以保障甲方和乙方利益。第八章乙方义务与限制第三十九条乙方应按时支付物业管理服务费用，如逾期支付，甲方有权依法追缴，并按逾期金额的___%收取滞纳金。第四十条乙方应遵守小区管理规约，不得违反物业管理相关法律法规，不得损害甲方、乙方及第三方的合法权益。第四十一条乙方在小区内进行装修、改造等行为时，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。第四十二条乙方不得擅自改变小区内公共设施设备和物业共有部位的用途，不得损害公共利益。第九章第三方服务标准第四十三条第三方应按照国家和行业标准提供维修保养服务，确保服务质量。第四十四条第三方在提供服务过程中，应遵守安全生产规定，确保施工安全。第四十五条第三方应定期向甲方报告维修保养情况，并提供相关服务记录。第四十六条第三方在维修保养过程中，如需进入居民家中，应提前通知居民，并尊重居民隐私。第十章争议解决与法律责任第四十七条甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第四十八条第三方在提供服务过程中，如发生违法行为或导致第三方损害的，由第三方依法承担相应责任。第四十九条甲方、乙方均有权依法解除合同，如甲方解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金。第十一章附则第五十条本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。第五十一条本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第五十二条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______物业管理有限公司乙方（盖章）：_______小区业主委员会第三方（盖章）：_______维修保养公司签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的第三方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的维修保养服务，确保小区内的设施设备正常运行，提高小区居民的生活质量。通过明确甲乙双方及第三方的权利义务，有助于规范物业管理行为，维护甲方的合法权益。同时，引入第三方主体，有利于提高小区物业管理水平，为甲方创造更大的价值。甲方为主导的目的和意义甲方作为物