写字楼物业承包合同

写字楼物业承包合同甲方：__________（物业公司名称）乙方：__________（承包公司名称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其持有的写字楼物业承包给乙方进行经营管理的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________（写字楼名称）1.2物业地址：__________（详细地址）1.3物业面积：__________平方米1.4物业用途：办公、商业等第二条承包范围和内容2.1乙方承包范围包括：物业的整体经营管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防安全等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，保证物业的正常运营，确保物业的安全、环保、舒适和美观。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约合同。第四条承包费用4.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用包括：物业管理费、维修养护费、员工薪酬、税费等。4.2承包费用的具体金额和支付方式，双方另行签订补充协议。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应提供物业相关资料，包括但不限于：设施设备清单、物业管理制度等。5.3甲方应对乙方的经营管理工作进行监督和检查，并提出合理化建议。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定，负责物业的经营管理，确保物业的正常运行。6.2乙方应保证物业的安全、环保、舒适和美观，遵守相关法律法规。6.3乙方应承担因管理不善导致的物业损失及赔偿责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日以上为一份详细的写字楼物业承包合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________（物业公司名称）乙方：__________（承包公司名称）第三方：__________（第三方主体名称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合第三方主体的专业能力和资源，就甲方将其持有的写字楼物业承包给乙方进行经营管理，并由第三方提供专业技术支持和服务的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________（写字楼名称）1.2物业地址：__________（详细地址）1.3物业面积：__________平方米1.4物业用途：办公、商业等第二条第三方主体职责2.1第三方作为技术支持和服务的提供方，应负责物业的技术咨询、设施设备维护、节能优化等工作。2.2第三方应根据甲乙双方的约定，提供专业人才培训、技术更新、管理优化等服务。2.3第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三条承包范围和内容3.1乙方承包范围包括：物业的整体经营管理、绿化保洁、安全保障、消防安全等工作。3.2乙方应按照甲方的要求，保证物业的正常运营，确保物业的安全、环保、舒适和美观。第四条承包期限4.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约合同。第五条承包费用5.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用包括：物业管理费、维修养护费、员工薪酬、税费等。5.2承包费用的具体金额和支付方式，双方另行签订补充协议。第六条甲方权益保障6.1甲方作为物业的所有者，有权对乙方和第三方的履约情况进行监督和检查。6.2甲方在合同期限内，有权要求乙方和第三方进行改进和优化，确保物业服务质量。6.3甲方在合同期限内，有权根据实际情况调整承包费用，以确保甲方的权益。第七条乙方及第三方违约责任7.1乙方和第三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2乙方和第三方应承担因管理不善、技术支持不力导致的物业损失及赔偿责任。第八条甲方的主导目的和意义8.1甲方作为物业的所有者和合同的主导方，通过引入第三方主体，旨在提升物业的管理水平和服务质量。8.2甲方通过明确乙方的职责和义务，以及第三方的技术支持和服务，确保物业的长期稳定运营。8.3甲方通过设定甲方的权益保障条款，确保甲方的利益得到充分保护。第九条第三方介入的意义和目的9.1第三方作为专业化的技术支持和服务提供方，能够为物业的经营管理提供专业的人才培训、技术更新和管理优化。9.2第三方介入能够提升物业的整体管理水平和服务质量，满足甲方和乙方的需求。9.3第三方介入有助于建立甲乙双方之间的信任和合作关系，确保合同的顺利履行。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日以上为一份以甲方权益为主导，引入第三方主体的写字楼物业承包合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（续）第十条合同的变更和解除10.1在合同期限内，如甲方需变更或解除合同，应提前三个月书面通知乙方及第三方。10.2甲方变更或解除合同的，应支付乙方及第三方产生的合理费用及损失。10.3乙方及第三方不同意甲方变更或解除合同的，甲方应承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日通过引入第三方主体，甲方能够更好地实现物业的的专业化管理和技术的升级，同时通过设置一系列的权益保障条款，确保甲方的利益得到最大化的保护。乙方的违约及限制条款，则保证了乙方在履行合同时必须遵守约定，确保合同能够顺利执行。而第三方作为技术支持和服务的提供方，其介入不仅提升了物业管