电影院商铺租赁合同

电影院商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺编号：__________1.4商铺用途：乙方租赁该商铺用作电影院经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对租赁商铺拥有合法所有权，且有权出租该商铺。4.2甲方应保证商铺的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。4.3甲方有权监督乙方按照约定用途使用商铺，如乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定用途使用商铺，但不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。5.3乙方应按约定支付租金，并妥善保管商铺，确保商铺的安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容需根据双方的具体情况和需求进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息第二条租赁期限第三条租金及支付方式第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对租赁商铺拥有合法所有权，且有权出租该商铺。4.2甲方应保证商铺的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。4.3甲方有权监督乙方按照约定用途使用商铺，如乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.4甲方因特殊情况需要提前收回商铺的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.5甲方在租赁期间享有商铺的优先购买权。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定用途使用商铺，但不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。5.3乙方应按约定支付租金，并妥善保管商铺，确保商铺的安全。5.4乙方若连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条丙方权利和义务6.1丙方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带责任。如乙方未能按约定支付租金，丙方应在五日内代乙方支付。6.2丙方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。6.3丙方在履行担保责任期间，有权要求甲方提供必要的协助。第七条违约责任第八条争议解决第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的第三方介入本合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按约履行租金支付义务。丙方作为担保方，承担连带责任，增加了甲方权益的保障。在乙方的违约情况下，甲方可以要求丙方代为支付租金，从而减少甲方可能的损失。同时，第三方介入也有利于规范乙方的经营行为，丙方对乙方的经营情况进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定，有利于维护甲方的利益。甲方为主导的目的和意义甲方为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障。通过设定优先购买权、提前收回商铺的权利等条款，甲方在租赁期间保持了对自己商铺的掌控权。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方在乙方违约时可以采取相应措施，减少可能的损失。甲方为主导的意义在于，作为商铺的所有者，甲方有权对商铺的租赁进行管理和控制，确保自己的利益不受损害。通过本合同的约定，甲方在租赁期间保持了对自己商铺的权益，即使在乙方违约的情况下，甲方也能采取相应措施，保障自己的利益。##第十条甲方特殊权益保护10.1甲方享有商铺商标、商誉和经营模式的非竞争性使用权利。乙方在租赁期间及租赁期满后一年内，不得在同地域内经营与甲方相同的业务，以避免对甲方商誉造成不利影响。10.2甲方有权要求乙方在租赁期间内，不得将商铺转租给任何第三方，以保证甲方直接与乙方建立和维持租赁关系。10.3甲方在租赁期间内，有权根据市场需求和自身战略调整，要求乙方进行租金调整，但需提前三个月通知乙方，并共同协商确定新的租金标准。第十一条乙方经营限制11.1乙方不得在商铺内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、擅自改变商铺用途、损害商铺设施等。11.2乙方不得在商铺外设立广告牌或其他宣传设施，以免影响甲方物业的整体外观和市容市貌。11.3乙方在租赁期间内，不得以任何方式转让或处置商铺内的资产，除非得到甲方的书面同意。第十二条丙方担保责任12.1丙方对乙方的租金支付义务承担连带责任，确保乙方按时足额支付租金。12.2如乙方未能按约定支付租金，丙方应在五日内代乙方支付，否则甲方有权直接向丙方追讨欠款。12.3丙方在履行担保责任期间，有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供乙方的经营状况、财务状况等信息。第十三条违约金和损害赔偿13.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。13.2乙方违反本合同的任何条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的损害赔偿责任。13.3丙方未能履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第十四条合同的变更和终止14.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。14.2在租赁期间，如甲方需提前终止合同，应向乙方支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的__%。14.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第十五条法律适用和争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争