卖房屋定金合同怎样写

卖房屋定金合同怎样写房屋买卖定金合同一、合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：二、房屋基本情况2.1房屋信息房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。三、买卖双方权利和义务3.1甲方权利和义务甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖的行为。甲方应在合同签订后_______日内，向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定的金额和时间向甲方支付定金。乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付购房款。乙方应协助甲方办理房屋过户手续。四、定金及支付方式4.1乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付定金，定金金额为人民币_______元整。4.2定金支付方式：乙方通过银行转账的方式将定金支付给甲方，转账信息如下：收款人：_______账号：_______开户行：_______五、合同的履行和违约责任5.1双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。5.2如乙方未按照合同约定支付定金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3如甲方未按照合同约定交付房屋，或者房屋存在影响买卖的问题，甲方应承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准，并在签订合同前征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：1.3担保人担保人（以下简称第三方）：二、房屋基本情况2.1房屋信息房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。三、甲方权益保障3.1第三方担保第三方作为担保人，为甲方提供房屋买卖合同的履行担保。第三方应保证乙方的履行能力，并承担连带责任。若乙方未能按照合同约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任。3.2定金支付及保障乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付定金，定金金额为人民币_______元整。甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。定金支付后，乙方未按约定期限履行合同的，甲方有权扣除定金；甲方未按约定期限交付房屋的，应双倍返还定金。3.3购房款支付保障乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付购房款。乙方未按约定期限支付购房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照合同约定支付定金、购房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的_______%。4.2乙方未按照合同约定履行合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。4.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价，否则甲方有权解除合同。五、第三方的责任与义务5.1第三方作为担保人，应保证乙方的履行能力，并承担连带责任。5.2第三方应监督乙方按照合同约定履行义务，确保甲方权益的实现。5.3第三方应在乙方违约时，承担相应的违约责任，保障甲方的权益。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第三方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日八、第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入房屋买卖合同，旨在保障甲方的权益，提高合同的履行能力。通过第三方的担保，甲方在交易过程中得到更好的保障，降低了交易风险。同时，第三方监督乙方履行合同，确保甲方能够按照约定取得房屋，维护了甲方的合法权益。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出卖人，在合同中设定了一系列保障措施，以保证自身权益的实现。通过设定定金支付、购房款支付保障以及违约金等条款，甲方在交易过程中掌握了主动权，确保了合同的顺利履行。同时，甲方在合同中明确了乙方的违约责任，降低了交易风险，保障了甲方的合法权益。##十、合同的补充条款10.1甲方权益的额外保障甲方有权在合同签订后_______日内对房屋进行一次全面的检查，以确认房屋的实际状况与合同所述是否一致。如检查发现房屋存在重大问题，导致无法继续履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.2房屋交付及过户的时间限制甲方应在合同签订后_______日内，向乙方交付符合合同约定的房屋，并确保房屋过户手续的完成。如甲方未能在规定时间内完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。10.3房屋质量及保修甲方保证出售的房屋符合国家住宅质量标准，并承担房屋质量问题导致的维修责任。如房屋在交付后_______年内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。十一、合同的变更和解除11.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。11.2如乙方因特殊情况请求解除合同，需向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。十二、隐私保护甲乙双方同意，在合同履行过程中，双方应保守对方的个人信息和交易秘密，不得泄露给第三方。十三、完整合同的确认本合同的各个条款均为完整合同的一部分，任何一方不得主张部分合同无效。十四、适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十五、合同的签字盖章本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第三方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过增加担保