2024年房屋买卖合同官方版（2篇）

第4页共4页2024年房屋买卖合同官方版卖方：_____身份证号码：_____住址：_____电话：_____买方：_____身份证号码：_____住址：_____电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：第一条房产状况乙方同意购买甲方所有的位于的房屋，该房产的产权证号，建筑面积为____平方米，小房建筑面积为____平方米。该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为。第二条抵押情况甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。第三条价格条款甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币____元/平方米，单价为人民币____元/平方米，单价为人民币____元/平方米，以上合计总价款为人民币第四条定金条款乙方于____年____月____日已向甲方支付的定金元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。第五条付款方式及期限甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心《济南市存量房交易资金托管协议》，本合同签订后日内，乙方将首付款万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在天内一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日向甲方支付违约金。超过天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。乙方逾期支付尾款超过天，乙方应以欠款数为基数按每日向甲方支付违约金。第六条税、费分担甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙方承担。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方承担元的违约金。第七条房屋产权转移登记全部购房款转入服务中心专用账户日内，甲方应当协助乙方办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方双倍返还定金。第八条房屋交付甲方于____年____月____日将该房屋腾空交付乙方入住，并协助乙方天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。第九条户口迁出甲方应在____年____月____日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。第十条装修及设施设备等情况清单甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。第十一条违约责任1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，乙方应在天内支付甲方本房产成交价格的作为违约金。甲应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的作为违约金。第十二条本合同一式份，由双方签字后生效。卖方：_____买方：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋买卖合同官方版（二）合同编号：2024-001甲方（卖方）：（姓名/机构名称）身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：（姓名/机构名称）身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有以下房产，并愿意将其出售，乙方经审慎考虑并同意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿和互利的原则，达成以下买卖合同：第一条房产基本信息1.1房产地址：1.2房产规格及面积：1.3房产权属：1.4房产现状：1.5房产交付状态：第二条买卖价格及付款方式2.1买卖价格：甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意支付金额为人民币（大写）。2.2付款方式：2.2.1乙方需按以下方式支付购房款项：-首付款：（金额）人民币，在双方签订本合同后（时间）内支付给甲方。-尾款：（金额）人民币，在房产交付时支付给甲方。2.2.2乙方支付购房款项的方式为：-银行转账：乙方向甲方指定的银行账户进行转账支付。2.2.3若乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方需向甲方支付滞纳金（利率）的逾期支付款项。第三条房屋交接及验收3.1房屋交接时间：甲方承诺在本合同生效之日起（时间）内，将房产交付给乙方。3.2房屋交接手续：甲乙双方应共同到房产所在地的相关部门进行房屋交接手续。3.3房屋验收：乙方经过房产交付后，应进行房屋验收。若乙方发现房屋存在瑕疵或损坏，应及时向甲方提出，并要求甲方进行修复或赔偿。第四条税费及其他费用4.1房产买卖过程中的税费由甲乙双方按照国家相关政策和法律规定承担。4.2房屋交付过程中的水、电、煤气等公用设施的费用由买方承担。第五条产权瑕疵和担保5.1甲方保证所售房屋的权属清晰，不存在他人对该房产的担保、抵押或质押等权利负担。5.2甲方保证房屋没有侵犯他人的合法权益，不存在被法院强制拍卖或查封等情况。5.3若因房产产权瑕疵引起争议或损失，甲方应承担损失并进行赔偿。第六条违约责任6.1若乙方未按期支付购房款项，应向甲方支付滞纳金，并支付相应的违约金。6.2若甲方未按时将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付相应的违约金。第七条合同生效及争议解决7.1本合同自签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。7.2本合同的修改、解释和争议的解决均应通过友好协商的方式进行。若协商仍不能解决，应提交当地有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有