2024年房产抵押合同参考模板（3篇）

第4页共4页2024年房产抵押合同参考模板抵押人（甲方）：代表人：抵押权人（乙方）：代表人：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：第一条抵押财产：甲方所有的位于____的一处房产。（面积：_____，产权证号：_____土地使用权证号：_____）第二条抵押担保范围本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____元。第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条违约责任1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之____的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条双方商定的其它事项：_____第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方代表人：乙方代表人：____年____月____日2024年房产抵押合同参考模板（2）房产抵押合同书甲方：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号码]住址：[借款人住址]乙方：[贷款机构名称]住址：[贷款机构住址]鉴于甲方系合法拥有位于[房产地址]的房产，现甲方因[借款原因]需向乙方借款。为保证借款的安全性及甲方履行还款义务，双方依据平等自愿，经友好协商，达成以下协议：第一条借款金额1.1甲方通过抵押方式向乙方借款金额为人民币[借款金额]元整。第二条借款利率及还款方式2.1本次借款的利率为年利率[年利率]%，采取[还款方式]还款。2.2甲方应于每月的[还款日]前将当期应还本息存入乙方指定的还款账户。2.3若甲方未能按时归还借款本息，甲方应承担逾期利息，并应支付逾期利息总额的[逾期罚息比例]%作为违约金。2.4借款期限为[借款期限]个月。第三条抵押物3.1甲方的房产，即位于[房产地址]的房屋，作为本次借款的抵押物。3.2甲方同意将房产抵押于乙方，乙方有权处置该房产，以弥补借款本息。第四条抵押权保障4.1甲方同意办理相关的房屋抵押手续，并将相关权证或证明文件交由乙方保管。4.2在借款还清之前，甲方不得擅自处置或转让抵押物，否则视为违约行为，乙方有权要求立即清偿全部借款本金及利息，并有权就抵押物进行追偿。4.3若出现以下情况，乙方有权提前解除借款合同，并清算借款本息：（1）抵押物发生重大事故或损毁，无法实施变现；（2）甲方在还款期限内逾期超过[逾期天数]天。第五条违约责任5.1任何一方未履行或不完全履行合同项下的义务，均构成违约，违约方应承担违约责任。5.2如甲方丧失偿还债务的能力，乙方有权采取法律手段追偿，并有权将抵押房屋变卖以弥补债务。第六条合同生效及变更6.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3若需变更本合同内容，应经双方协商一致并签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等的法律效力。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。7.2如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向本合同签订地的仲裁机构申请仲裁。7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________日期：__________________2024年房产抵押合同参考模板（3）房产抵押合同甲方：（借款人）乙方：（抵押人）鉴于甲方向乙方借款（以下称为借款），双方经友好协商达成以下协议：第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供借款人民币（以下简称“借款金额”）共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。第二条利率和还款方式2.1借款利率：年利率为＿＿＿％。利息的计算方式：按照实际借款金额和借款期限计算，按月进行计息，利息每月折合成本利率。还款方式：甲方按照还款计划，每月向乙方偿还应还利息和本金。第三条抵押物3.1甲方将其名下位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房产作为本借款的抵押物。第四条抵押权的设立和保证4.1甲方确认已向乙方提供了抵押物，并自愿将该抵押物设立为对本借款人民币（以下简称“借款本金”）及利息的担保方式，即在借款未还清之前，该抵押物不得转让、变卖或以其他方式处置。4.2甲方在此确认，其对该抵押物的所有权和使用权应合法，并保证抵押物未受到任何担保、扣押或司法程序的限制。4.3如因为乙方未按照本合同约定的条件支付借款本金及利息，导致甲方的抵押权受到损失，甲方有权要求乙方赔偿损失或要求返还抵押物。第五条借款期限和提前还款5.1借款期限为＿＿＿年月日起，至＿＿＿年月日止。5.2甲方有权在借款期限内提前偿还借款。乙方同意甲方提前偿还的情况下不收取任何违约金或手续费。5.3如甲方未按时清还借款本金、利息以及其他费用，每日按既定利率向乙方支付逾期利息。第六条违约责任6.1若甲方未按照合同约定履行还款义务，乙方有权立即要求甲方支付全部未清偿款项，并可要求甲方支付违约金，违约金计算方式为欠款金额乘以日利率并乘以逾期天数。6.2若乙方未按照合同约定提供借款，甲方有权要求退还已支付的借款金额以及按照实际造成的损失要求乙方赔偿。第七条争议解决7.1双方因合同履行发生的争议应协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。