2024年二手房屋买卖合同格式版（三篇）

第4页共4页2024年二手房屋买卖合同格式版卖方：_____身份证号码：_____现住址：_____家庭电话：_____手机：_____买方：_____身份证号码：_____身份证地址：_____现住址：_____家庭电话：_____手机：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_____【区（县）】_____【小区（街道）】_____【幢】【座】【号（楼）】____单元____号（室）该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_____________________________.（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_____（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年（月____日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过_____公司居间介绍（房地产执业经纪人：_____，经纪人执业证书号：_____）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：____元（小写），____元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后____日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即____元。2、该房屋过户到买方名下后____日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即____元。3、该房屋验收交接完成后____日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即____元。第五条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起____日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过____日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。卖方：买房：____年____月____日2024年二手房屋买卖合同格式版（2）居间买卖合同甲方：（出售方）姓名：身份证号码：地址：乙方：（购买方）姓名：身份证号码：地址：鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方位于__________的二手房进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议并签订本合同。一、房屋基本信息1.房屋所在地：_______________2.房屋面积：_______________（平方米）3.建筑结构：_______________4.房屋用途：_______________二、交易价格1.总价款：_______________（人民币大写：_______________）2.交易方式：一次性款项/分期付款如分期付款，请定义以下具体条款：（1）首付金额：_______________（2）首付支付时间：_______________（3）分期付款金额：_______________（4）分期付款期限：_______________（5）分期付款方式及时间：_______________三、房屋权属和手续1.甲方保证房屋为合法所有，拥有出售权利，并保证房屋未发生任何抵押、查封、债务纠纷等法律纠纷。2.房屋权属过户手续由双方共同办理，乙方承担过户费用。3.甲方应在签订本合同后5个工作日内提供以下材料：（1）房屋购买发票原件。（2）产权证复印件。（3）购房合同复印件。四、房屋交付和验收1.房屋交付时间：本合同签署之日起__________天内。2.乙方应在房屋交付时进行验收，如有任何瑕疵或未按约定交付的情况，乙方有权要求甲方进行维修、更换或赔偿。五、房屋的权利和责任1.乙方房屋的权利和责任从房屋交付之日起生效。2.乙方有权对房屋进行自由使用、处置。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，不提供房屋所有权或出现纠纷，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的全额款项，并要求甲方赔偿相应的违约金。2.乙方违反本合同约定，不按期支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。七、争议解决本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉解决。八、其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，按双方实际情况协商解决。甲方：（签字）日期：乙方：（签字）日期：2024年二手房屋买卖合同格式版（3）合同编号：xxxxx甲方（卖方）：姓名：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：联系地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方经协商达成以下合同：第一条房屋信息1.1房屋基本情况：地址：面积：结构：建筑年代：房屋产权证号：1.2房屋设施和附属设备：（列举具体的房屋设施和附属设备，如家具、家电、固定装置等）第二条买卖价款2.1买卖房屋的总价款为人民币（大写）_________元整（￥______），乙方在签署本合同时支付______元作为定金，其余款项在房屋交付时一次性支付清算。2.2若乙方在规定期限内未能全额支付余款，甲方有权解除本合同，同时乙方支付的定金不予退还，并且甲方有权向乙方追偿。第三条房屋交付3.1房屋交付时间约定为合同生效之日起______个工作日内。房屋交付时，甲方应当将房屋的实际使用权转交给乙方，并提供房屋产权证书、物业证明等相关文件。3.2若甲方无法按照约定时间将房屋交付给乙方，甲方应当承担相应的违约责任，并支付违约金。3.3乙方接收房屋后，应当在_____日内办理相关的过户手续，并向相关部门办理房屋产权变更手续。3.4房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条买卖房屋的权益转移4.1房屋的权益自房屋交付之日起转移给乙方。乙方成为该房屋的合法所有人，并享有相应的权益。4.2房屋交付之前，甲方应当保证该房屋没有被任何抵押、查封等限制性情况。如有任何限制性情况，乙方有权解除合同。第五条违约责任5.1若甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金和赔偿乙方的损失。5.2若乙方未能履行本合同约定的义务，乙方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方的损失。