2024年集体土地租赁合同常规版（2篇）

第3页共3页2024年集体土地租赁合同常规版出租方：（以下简称甲方）_____承租方：（以下简称乙方）_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后____日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。九、租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金____日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。十三、争议解决方式：_____十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自双方签字盖章后生效。十六、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）_____乙方（盖章或签字）_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。2024年集体土地租赁合同常规版（二）【土地租赁合同】甲方：[出租方名称]住所地：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人]联系电话：[出租方联系电话]乙方：[承租方名称]住所地：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人]联系电话：[承租方联系电话]鉴于，甲方拥有[出租土地面积]平方米的土地，具有土地使用权，并愿意将该土地出租给乙方使用；乙方有意租赁上述土地，并同意按照以下约定进行合作；经双方友好协商，达成以下合同：第一条租赁土地的面积、用途和期限1.1甲方将其所拥有的位于[土地位置]的土地出租给乙方使用。租赁土地的面积为[出租土地面积]平方米。1.2租赁土地的用途为[土地用途]，乙方在租赁期限内有权依法合理利用该土地。1.3租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条租金和支付方式2.1乙方租赁上述土地应支付给甲方的租金为人民币[租金金额]元/年。2.2租金支付方式：乙方每年在合同签订后的15日内一次性支付当年度的租金。第三条保证金3.1为保障甲方权益，乙方应当在本合同签订时支付给甲方保证金人民币[保证金金额]元。3.2在租赁期限届满，甲方收回土地时，如甲方确认乙方没有违反本合同约定，有关费用结清后，甲方应将保证金全额退还给乙方。第四条土地责任和义务4.1乙方应当按照约定的用途和期限合理利用租赁土地，并依法履行相关土地使用手续。4.2乙方应当按时缴纳租金，并自行承担按照相关法律法规应缴纳的税费。4.3乙方应当合理使用土地资源，不得违法私自改变土地用途、倒卖、再租赁或转让土地，也不得将土地用于危害国家安全、社会公共利益或伤害其他人合法权益的活动。4.4乙方在土地上所建设的建筑、设施等，应确保符合国家建设规范和相关法律、法规要求，并按照规定进行验收。4.5乙方应对土地进行适当的保护和维护，确保土地使用过程中不损坏土地资源。4.6如甲方需要对租赁土地进行检查或有其他土地使用方面的需要，乙方应给予合作。第五条违约责任5.1若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付应支付金额的100%作为违约金。5.2若乙方未按合同约定利用土地或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同并收回土地，并要求乙方支付相应的违约金。5.3乙方如在土地使用过程中损坏土地，应负责修复或赔偿甲方损失。5.4若因不可抗力导致双方无法履行合同，由此产生的责任和义务则视为免除。第六条合同终止和解除6.1租赁期限届满，双方一致同意终止合同，甲方收回土地。6.2在租赁期限内，若发生以下情况之一，甲方有权解除合同并收回土地：（1）乙方未按合同约定缴纳租金超过[延迟缴纳期限]天的；（2）乙方未经甲方同意转租或转让土地的；（3）乙方违反合同约定利用土地的。第七条争议解决7.1本合同的解释、效力和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。7.2如因本合同引发争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，则提交[仲裁委员会名称]进行仲裁。第八条合同附件本合同包括以下附件：（1）出租土地证明文件复印件；（2）乙方经营许可证复印件；（3）其他双方约定的附件。第九条合同生效9.1本合同一式[合同份数]份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同经双方授权代表签字盖章后生效，自[合同生效日期]起生效。甲方（盖章）：