2024年超市租赁合同范文（三篇）

第5页共5页2024年超市租赁合同范文甲方(出租方)：(以下简称甲方)地址：法定代表人：乙方(承租方)：(以下简称乙方)地址：法定代表人：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致订立合同并同意遵守以下条款。第一条租赁物业面积、用途甲方将商场平方米的商业经营场地租赁给乙方销售专柜商品，乙方销售的商品为该经营面积包括过道、走廊和公共设施等公摊面积，具体位置详见甲方另行提供的商场平面图中标识。第二条合同期限____日起，至____日内，乙方必须完成租赁专柜的装修及商品上货，以确保专柜在合同约定的时间内正式营业。第三条租金、保证金1、租金乙方向甲方交纳每平方米元/月的租金，月租金总计____元，乙方须在签订合同，向甲方交纳元/年度(大写)的专柜租金。下年度的专柜租金必须在合同到期前一个月交纳，以后交纳方式以此类推。2、保证金乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付元(大写)作为合同履行保证金和商品质量保证金。3、费用乙方用电独立设表，按实际使用度数计算费用，按月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准，由甲方收取。第四条场地管理1使用，并保证乙方在合同期内正常使用。2、甲方按照本合同要求提供经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目。3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中央空调、基本照明和电梯设备等公共设施的安装与装修。4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进行装修或改造，必须事先向甲方提供包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进行装修或改造。5、乙方在使用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不良反应时，应在第一时间及时通知甲方处理，否则由乙方承担由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。6、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源。如造成严重后果，由乙方负全部责任。第五条商品管理1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。2、乙方陈列的商品必须采用规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营管理。保证租凭专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。3、乙方保证专柜名称、陈列商品及商标，符合国家有关法律、法规及政府规定，不得侵犯他人的商标权、专利权和代理等合法权益。4、乙方必须保证租凭专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要求。不得出售假冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品价格十倍处罚。第六条员工管理1、乙方促销人员在职期间，不得有以下违规行为影响甲方公司形象：A、营业时间不按规定穿工作服(乙方规定不着工装除外)，工作服不整洁、戴证不规范。B、在营业场所站姿规范(背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等)。C、接待顾客示使用礼貌用语：语言不规范。D、营业时间非工作原因使用各类客用设施。E、在营业场所更换工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打闹、说脏话等。以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重处罚。3、乙方促销人员在职期间，不得有以下严重违规行为：A、代甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。B、营业时间内协销之间互相抵毁，罚款50元。C、在营业现场吸烟，酒后上岗影响正常工作，罚款100元。D、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，罚款30元。E、因服务欠佳、态度傲慢，被顾客投诉者，一经查证，情况属实，罚款50元。4、乙方促销人员在职期间，不得有以下严重损坏甲方公司形象之行为：A、散布谣言意图不良者，开除，罚款300元。B、泄露甲方公司各项规章制度，管理办法，业务流程，销售数据，促销活动等，开除，罚款200—1000元。C、因行为不当，严重影响甲方公司声誉者，开除，罚款500元。D、偷窃或故意损坏商场或顾客财物，除赔偿损失外，开除，罚款300元。E、在服务过程中，乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵，谩骂侮辱顾客，或背后议论、嘲笑、讽刺顾客，或当其他营业员与顾客发生矛盾时，起哄、围观，开除，罚款300元。F、服务过程中，无论何故发生抓扯、殴打顾客恶性服务事故，和同事之间在卖场发生类似的事故，当事人开除，罚款500元。G、拾到顾客物品不上交，经查核属实者，开除，罚款300元。以上违纪属恶性服务事故，严重影响甲方公司形象及名誉，除上述处罚处，视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。2、乙方促销人员在职期间，必须严格遵守甲方一切规章制度，如有违反，与员工相同处罚;如乙方促销人员在受到处罚后，规定时间内未交清罚款，由乙方承担该促销人员罚款的双倍。第七条合同的续签与终止1、下一年度的租赁合同于本年度合同到期提前45天与甲方洽谈续签。2、如在合同期间由于乙方自动放弃租赁，合同终止，甲方不予退还租金、保证金及乙方损失。3、如合同期内由于天灾或政府强行拆迁，甲方不予承担乙方损失。甲方甲方：_____乙方：_____法人代表：_____法人代表：_________年____月____日2024年超市租赁合同范文（二）超市租赁合同本合同由甲方（以下简称“出租方”）和乙方（以下简称“承租方”）双方共同订立，并且双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就承租方租赁出租方位于（具体地址）的店铺展开合作，达成如下协议：一、租赁物及面积1.1出租方同意将位于（具体地址）的店铺以租赁的方式提供给承租方使用，作为其经营超市的场所。1.2店铺的面积为（具体面积），详见附件《店铺平面图》。1.3店铺的租赁期为自（具体起始日期）起，至（具体终止日期）止。二、租金及支付方式2.1承租方同意按照每月的固定日期，支付租金给出租方。2.2租金为每月人民币（具体金额）元整。2.3承租方应以银行转账的方式支付租金，并在每次支付时附上付款凭证，以便出租方核实。三、使用权及装修3.1承租方有权使用店铺，进行超市经营活动。3.2承租方同意对店铺进行必要的装修和整理，以确保店铺内的环境卫生和设施设备的正常运转。3.3承租方应确保装修和整理工作不影响店铺周边的其他商户和居民的正常生活。如有损坏或污染店铺周边环境的行为，承租方应当承担相应的赔偿责任。四、商标和广告宣传4.1承租方在店铺内经营超市时，可以使用自己的商标和品牌标识。4.2承租方可以在店铺外悬挂、张贴宣传广告，但必须获得出租方的书面同意。4.3如承租方的商标和广告宣传存在违反法律法规的情况，出租方有权要求承租方立即停止使用，并承担相应的法律责任。五、违约责任5.1若任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，具体数额为合同总金额的（具体违约金比例）。5.2若承租方连续三个月未按时支付租金，出租方有权解除合同并收回店铺的使用权。5.3若承租方严重违反合同约定，如经营不善、经营超过合同范围等，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿相应的经济损失。六、保密条款6.1合同双方同意对本合同中涉及到的商业秘密和机密信息进行保密，不得向第三方透露。6.2若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的解释与执行应遵循中华人民共和国的法律。7.2本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）根据其届时有效的仲裁规则进行仲裁。八、其他条款8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2所有在本合同中的通知或通告，应以书面形式进行，通过邮寄、快递或传真等方式发出，并以收件人签收的方式确认。8.3本合同的附件和补充协议，同样具有合同效力。出租方：（签名）承租方：（签名）日期：年月日日期：年月日2024年超市租赁合同范文（三）出租方：_____(以下简称甲方)承租方：_____(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于_____场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为____平方米作为经营用。三、甲方为乙方提供的超市场地含有：供水设施及供配电等设备。上述设备的维护、维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限四、租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及其它费用五、合同有效年度租金共计为____元(人民币);烟草经营许可证转让费元(人民币);合计____元(人民币)。六、每一个租赁年度按月计算。第四条双方的权利和义务七、甲方(一)甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。(二)甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照年检及烟草经营许可证检验。确保合同期内烟草正常供应，如果烟草不能正常供应，甲方应向乙方退还烟草经营许可证转让费并赔偿乙方相应损失。(三)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。八、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权并根据经营需要对房屋进行装修。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间九、乙方在签订合同后，正式入住后将租金付给甲方。第六条续租十、在本合同期满后，乙方有优先续租权。第七条违约十一、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。十二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。十三、因拆迁等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金及转让费退还给乙方。十四、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第八条合同生效、纠纷解决十五、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。十六、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。十七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，