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文档简介

第2页共2页2024年婚前房产协议专业版甲方:乙方:甲、乙双方根据《民法典》的有关规定,自愿对各自婚前财产作如下约定:一、房产甲方拥有座落于路弄号室房产一处,面积平方米,为权房,由方式取得。(已付元,贷款元,月付元,年还清)乙方拥有座落于路弄号室房产一处,面积平方米,为权房,由方式取得。(已付元,贷款元,月付元,年还清)婚后若对该房产进行处置,重置财产中如包含该部份财产价值,仍属原产权人,不视作夫妻共同财产。婚后若对该房产另行添附,其增值部份视作夫妻共同财产。二、动产1.货币存款甲方拥有货币存款人民币_____元,外币元,股票市值元。乙方拥有货币存款人民币_____元,外币元,股票市值元。婚后,货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产,因存款取得的利息收益仍归原存款人所有,购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产,而不归原股票持有人,双方另有约定的除外。2.贵重物品甲方拥有乙方拥有婚后若对该部分财产变现,现金归原所有人。三、其它约定婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有;婚后双方继承或接受的赠予归各自所有,被继承人和赠予人有明示的遵照明示。四、本协议一式四份,双方各执二份,签字盖章后生效。甲方:乙方:时间:时间2024年婚前房产协议专业版(2)甲方(姓名):_____乙方(姓名):_____住址:_____住址:_____身身份证号:_____身份证号:_____联系电话:_____联系电话:_____甲方于____年____月____日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套,建筑面积____平方米,总价款_____元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:一、乙方出资_____元,一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用_____元由乙方负责,剩余装修费用由甲方负责。三、双方共同生活期间,水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。四、房屋按揭月供款每月_____元,在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半,乙方于____年____月开始付款。五、双方领取结婚证时,该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权,或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。六、若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方所有,但甲方应将乙方已承担的全部费用,包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的,甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。七、未经乙方书面同意,甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售,否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。八、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。甲方(签名):_____乙方(签名):_____签约时间:____年____月____日2024年婚前房产协议专业版(3)第一章总则第一条为了明确婚前双方对房产的权益归属以及维护双方的合法权益,特制定本协议。第二章协议的作用第二条本协议是婚前财产约定的一种形式,具有法律效力,并且在婚后也具有法律效力。第三章房产的权益归属第三条婚前双方已经明确将房产所有权归属于_____________(婚前所有者姓名),并且双方均认可此归属。第四条按照本协议规定,婚前所有者对房产享有完全的拥有权,除非本协议另有约定。第四章分种第五条婚后,如果房产发生以下状况:(一)由婚前双方协商一致,以公证形式将房产转让给一方或其他人,转让的收益全部归属于转让人;(二)由于房产合法使用期满、权利终止等原因导致没收时,没收的补偿款全部归属于婚前所有者;(三)婚后一方将房产进行重大改建或投资,增值部分归属于改建或投资的一方;(四)双方约定其他情况。第六条在本章规定的情况下,双方应该按照事实分配权益,并签署相关文件,保证权益的履行和维护。第五章财产转移和继承第七条如果婚后双方一致同意将房产转移给一方或其他人,应当经过公证,并且将转移的收益归属于转让人。第八条如果婚后一方去世,房产的继承权由房产的婚前所有者享有。如婚前所有者不再继续享有该房产,应将房产转让给婚后一方的子女或其他情况经协商达成一致的人。第九条婚后一方死亡后,房产的继承权归属于婚前所有者。如果婚前所有者不再享有该房产,应将房产转让给婚后一方的子女或共同经过协商达成一致的人。第十条本章的规定不影响相关的法律规定和政策。第六章协议的终止和变更第十一条本协议的终止和变更需双方一致同意,并以书面形式确认。第十二条在协议终止前,双方应当保证协议的生效,履行协议的各项规定。第十三条本协议的终止和变更不影响协议生效前已产生的权益。第七章附则第十四条本协议自双方签署之日起生效。第十五条本协议的解释和执行适用中华人民共和国相关法律法规。总则:该婚前房产协议的主要目的是为了明确双方对房产的权益归属以及保护双方的合法权益。该协议是婚前财产约定的一种形式,具有法律效力,并在婚后也具有法律效力。房产的权益归属:根据协议规定,婚前双方已明确将房产所有权归属于婚前的所有者,并且双方都认可这一归属。婚前所有者拥有完全的房产所有权,除非协议另有约定。分种:协议规定了在婚后房产发生各种情况时的处理方式。其中包括转让房产、没收房产的补偿款归属、重大改建或投资增值部分的归属等情况。财产转移和继承:协议规定了婚后如何进行财产转移和继承。转移房产应经过公证,转移的收益归属于转让人。当婚后一方去世时,房产的继承权归婚前所有者,如婚前所有者不再享有该房产,应将其转让给婚后一方的子女或协商达成一致的人。协议的终止和变更:任何关于协议的终止和变更都需要双方一致同意,并以书面形式确认。协议终止前,双方应保证协议生效并履行协议的规定。协议的终止和变更不影响协议生效前已产生的权益。附则:协议自双方签署之日起生效,并适用中华人民共和国相关法律法规。总结:该婚前房产协议明确了双方对房产的权益归属,同时规定了婚后发生各种情况时应如何处理。双方需遵守协议约定,并适用相关法律法规。该协议具有法律效力,在维护双方的合法权益上具有重要作用。2024年婚前房产协议专业版(4)婚前房产协议鉴于:本协议双方在婚姻关系存续期间所获得的房产,应该在离婚或其他法律争议时得以合理分配。一、协议的目的本协议旨在解决双方在婚姻关系存续期间所获得的房产问题,明确双方对该房产的权益和分配方式。二、协议内容1.自本协议签署之日起,双方所拥有的房产归各自所有,双方均不得以任何方式侵犯对方的房产权益。2.双方同意,在婚姻存续期间所获得的房产增值部分,按照双方贡献原则进行分配。具体分配比例为:(1)双方各自以个人名义购买的房产增值部分,归购买方所有;(2)双方共同以夫妻双方名义购买的房产增值部分,按照各自贡献原则进行分配;(3)如在婚姻存续期间,有一方对房产进行大幅度改建或装修,增值部分归改建或装修方所有。3.若一方将个人名下的房产过户到两人共同名下,在该房产继续增值的情况下,增值部分按照两人共同贡献的原则进行分配。4.双方同意,在婚姻关系存在期间如果发生离婚,对房产的处理方式为:(1)双方共同购买的房产将进行公正评估,并按照各自贡献原则进行分配。(2)一方以个人名义购买的房产归购买方所有。5.如无特殊情况,双方同意在房产协议签署时各自保留各自名下的房产,并不增加或转移名下房产。6.双方同意,如有通过贷款方式购买房产的情况,该房产的贷款责任由购买方自行承担。7.双方同意,如在婚姻存在期间存在共同借贷购房的情况,还款责任按照各自贷款比例进行划分,各自负责还款。8.双方同意,在婚姻存在期间如需出售房产,双方必须达成一致意见,方可进行出售。9.本协议未尽事宜按照相关法律法规补充规定。三、协议的生效与变更1.本协议自双方签署之日起生效,具有法律效力。2.本协议如需变更,双方需达成一致意见,并以书面形式进行确认。四、协议的解除与终止1.双方协议解除的条件为:双方离婚、双方一方的死亡等。2.协议解除后,双方自愿撤销本协议,房产受离婚法律的规定和分配。五、协议的争议解决在履行本协议的过程中,若发生争议,双方应通过友好协商解决。如协商不成,双方可通过诉讼途径解决。六、协议文本存根本

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