二线城市二手房屋买卖合同书合集

二线城市二手房屋买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(甲方)：****买受人(乙方)：****依据国家、省、本市有关法律、法规、规范性文件等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的基础上，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方出售、乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为：***(二)房地产座落：***；房屋设计用途：***;结构：****；(三)房屋建筑面积：***平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积***平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一)；(五)该房屋占用范围内的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。甲方保证已照实陈述房地产权属状况，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况(详见附件二)。其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为(人民币)为***元，(大写)：***元整。乙方的付款方式和付款期限：1、完成房屋买卖网签备案的当日，支付房屋转让总价款的**%；2、完成房屋交付的当日，支付房屋转让总价款的**%；3、完成房屋产权过户登记后的**日内，支付房屋转让总价款的**%；4、出卖人完成交易房屋内的户口(户籍)迁出后的当日，支付房屋转让总价款的**%。乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证。(或者付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中明确商定；实行二手房交易资金监管的地区，根据监管地区的政策要求，另行商定)第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第*款办理。(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从***年*月*日起至***年*月*日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)根据XX法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)其他方式：*****************。第四条甲、乙双方同意，甲方于***年*月*日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的*日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后签订房屋交接书。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估价值向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在***年*月*日之前，【甲乙双方共同】向***房地产交易中心申请办理转让过户手续。甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，乐观赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预报登记。第七条上述房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。房屋过户过程产生的税费，双方依法缴纳，按以下商定担当：********************。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲乙双方同意按下列条款办理。(一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的*%的违约金，合同连续履行。(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的*日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的*日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方根据前款规定支付逾期未付款的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起*日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。(三)******第十条甲方未按本合同商定期限交房付房屋的，甲、乙双方同意按下列条款办理。(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款1%的违约金，合同连续履行。(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的*日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的*日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起*日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款按每逾期一日*%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。(三)由于甲方缘由，包括但不限于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料或者其他不合格事由等，导致该房屋未能根据本合同第六条的规定，办理完毕转让过户手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款1%的违约金，合同连续履行。逾期超过*日，仍未办理完毕转让过户手续的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方。甲方除应在收到书面通知之日起*日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款按每逾期一日*%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。(四)******第十一条经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。假如根据交易房屋所在地的政策规定，房屋交易需要办理网签备案的，则双方网签备案的合同的交易条件应与本合同保持全都。第十二条本合同及补充条款自甲、乙双方签订之日起生效。第十三条本合同适用XX法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第*项解决。(一)提交***仲裁委员会仲裁；(二)向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式*份，甲、乙双方各执1份，房地产交易中心各执1份(甲、乙双方申办权属登记时提交)，均具有同等法律效力。补充条款：****************。附件一：房屋平面图及房地产四至范围附件二：随房屋同时转让的设备及装饰状况设备：******装饰：******关于设备及装饰费用按以下第*款办理：(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同其次条商定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。(二)以上所列设备和装修费用未包含在本合同其次条商定的房地产转让价内，乙方需另外支付费用人民币***元，在本合同第四条商定的房屋验收交接时，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。附件三：付款协议附件四：物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方担当；转移占有后，使用该房地产所发生的费用由乙方担当。甲方在本合同第四条商定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。物业修理基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费按以下第*款办理：(一)由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。(二)由乙方另行向甲方支付，详细金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。甲方：****身份证证号：****居住地址：****代理人：****联系方式：****【本人】【法定代表人】(签章)****乙方：****身份证证号：****居住地址：****代理人：****联系方式：****【本人】【法定代表人】(签章)****二线城市二手房屋买卖合同书(第二篇)合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：__________住址：___________乙方：（买方）身份证号码：__________住址：___________经甲、乙双方协商一致，就买卖房屋事宜达成以下合同，以兹共同遵守：一、房屋基本情况1.房屋地址：___________2.房屋面积：___________（建筑面积/使用面积）3.房屋现状：___________（如：装修情况、设施设备状况）4.建筑年代：___________5.权属证明情况：___________（如：他项权证/房屋所有权证等）二、房屋价格及付款方式1.买卖房屋总价为人民币（以下简称“元”）___________元，以大写___________。2.乙方应当在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付房屋价款的_______%（即___________元）作为定金。余下的______元应当在乙方接管房屋并办理过户手续之日起______个工作日内由乙方一次性支付给甲方。3.房屋所有权的过户及登记以及相关税费由乙方承担。三、房屋交付与验收1.房屋交付时间为本合同签订之日起______个工作日内。2.乙方在交付时有权对房屋的装修、设备等状况进行验收，如有瑕疵或不符合合同约定的，甲方应当承担修缮费用。3.乙方接收房屋后，如发现甲方故意隐瞒重大事实，造成乙方重大经济损失的，乙方有权解除合同并要求甲方返还全部已支付的房屋价款，以及与此次交易相关的其他费用。四、违约责任1.若甲、乙双方其中一方未按时履行本合同的义务，应向对方支付迟延履行的违约金，按未履行义务金额的______%计算。2.如乙方未能按照本合同约定支付房屋价款的，甲方有权要求乙方补偿双倍迟延履行期间内应支付的利息，并有权解除本合同。3.如乙方未能在过户登记期限内办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付每日___________元的违约金。五、争议解决1.本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同履行过程中，甲、乙双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。2.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：________________签字：________________日期：________________日期：________________摘要：甲、乙双方就二手房屋买卖事宜达成合同协议，包括房屋基本情况、价格及付款方式、房屋交付与验收、违约责任、争议解决等内容。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并应在签字、盖章后生效。二线城市二手房屋买卖合同书(第三篇)合同编号：XXX二手房屋买卖合同甲方：(卖方姓名/单位)：住所/地址：乙方：(买方姓名/单位)：住所/地址：鉴于甲方是二手房屋的合法所有人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方经过查阅相关资料并对该房屋进行实地考察并认可，愿意以购买方式获取该房屋。根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方经友好协商一致，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1乙方同意购买甲方位于【城市名称/区域】的【房屋地址】的二手房屋。1.2房屋面积：【房屋面积，单位平方米】。1.3房屋结构及装修：【简要描述房屋的结构和装修情况】。1.4房屋权属情况：【简要描述房屋的权属情况，如是否存在抵押、查封等情况】。第二条买卖价格及付款条件2.1甲方同意将该房屋以【人民币/货币种类】【金额】的价格出售给乙方。2.2乙方同意按以下方式支付购房款项（以票面等价支付方式为准）：付款方式：【自定义】；付款期限及金额分期：-首付款：【金额】，应在【日期】前支付；-尾款及交付房屋时支付：【金额】，应在【日期】前支付。第三条过户及产权办理3.1甲方应负责协助乙方进行过户手续和相关产权办理。3.2过户及产权办理所需费用由双方共同承担。第四条房屋交付与验收4.1甲方应保证在买卖合同签订后【天/工作日】内办理房屋交付手续，并将房屋清单以书面形式提供给乙方。4.2乙方应于房屋交付时对房屋及相关设施进行检查与验收。如发现问题，乙方应当立即通知甲方，并要求其尽快进行修复或处理。第五条违约责任5.1如因一方违约，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。5.2如一方未按时支付款项、未履行其他合同条款或违反国家相关法律法规的规定，守约方有权解除合同，并要求