2024全新共有房产协议书下载

2024全新共有房产协议书合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1该房产位于________________，产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2该房产的房产证编号为________________，土地证编号为________________。1.3该房产的总面积为________________平方米，共有____________个卧室、____________个卫生间、____________个客厅、____________个厨房、____________个阳台等。第二条共有方式2.1甲方和乙方按照本协议的约定，共同共有该房产。2.2甲方和乙方共同承担该房产的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等。2.3甲方和乙方共同行使该房产的权益，包括但不限于出售、出租、转让等。第三条房产购买及支付方式3.1甲方和乙方共同承担该房产的购买费用，包括但不限于首付款、贷款利息、过户费等。3.2甲方和乙方按照本协议的约定，共同向房产出卖人支付购买费用。3.3甲方和乙方约定以转账、现金等方式支付购买费用，具体支付方式由双方协商确定。第四条房产管理及使用4.1甲方和乙方共同承担该房产的管理责任，确保房产的安全、整洁、合规使用。4.2甲方和乙方在使用该房产时，应遵守相关法律法规，不得损害房产及他人的合法权益。4.3甲方和乙方共同决定对该房产进行装修、改造等，需提前征得对方同意，并按照约定分担相关费用。第五条房产处分及分割5.1甲方和乙方共同决定对该房产进行出售、出租、转让等处分行为，需提前征得对方同意。5.2甲方和乙方在处分该房产时，应按照本协议的约定分配所得款项。5.3如有一方需退出共有，需提前通知对方，并按照本协议的约定处理房产分割事宜。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产出卖人提供的该房产相关资料

4.甲乙双方身份证明复印件

5.贷款合同及相关文件

6.装修、改造方案及相关费用预算

7.物业公司提供的物业服务合同

8.房产交易税费计算明细二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付购买费用，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付购买费用，视为违约。

3.甲方未按照约定使用该房产，损害房产及他人合法权益，视为违约。

4.乙方未按照约定使用该房产，损害房产及他人合法权益，视为违约。

5.甲方未经乙方同意，擅自处分该房产，视为违约。

6.乙方未经甲方同意，擅自处分该房产，视为违约。

7.甲方未按照约定履行管理责任，导致房产安全、整洁、合规使用出现问题，视为违约。

8.乙方未按照约定履行管理责任，导致房产安全、整洁、合规使用出现问题，视为违约。三、法律名词及解释：

1.共有：指甲乙双方按照约定共同拥有该房产的所有权。

2.房产出卖人：指出售该房产的当事人。

3.房产共有人：指本协议中甲方和乙方。

4.购买费用：指购买该房产所需支付的所有费用，包括但不限于首付款、贷款利息、过户费等。

5.共有财产：指甲乙双方共同拥有的房产。

6.处分：指对该房产进行出售、出租、转让等行为。

7.管理责任：指甲乙双方共同承担的确保房产的安全、整洁、合规使用的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间支付购买费用：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按照约定时间支付购买费用：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。

3.甲方未按照约定使用该房产，损害房产及他人合法权益：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。

4.乙方未按照约定使用该房产，损害房产及他人合法权益：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。

5.甲方未经乙方同意，擅自处分该房产：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。

6.乙方未经甲方同意，擅自处分该房产：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。

7.甲方未按照约定履行管理责任，导致房产安全、整洁、合规使用出现问题：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。

8.乙方未按照约定履行管理责任，导致房产安全、整洁、合规使用出现问题：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲乙双方自愿共同购买房产。

2.甲乙双方共同承担房产购买费用。

3.甲乙双方共同行使房产权益。

4.甲乙双方共