2024二手房买卖合同范本

2024二手房买卖合同范本合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2该房产规划用途为：__________，实际用途为：__________。1.3该房产建筑结构为：__________，建筑等级为：__________。1.4该房产附属设施：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得无故拒绝履行本合同约定的义务。（2）乙方应于本合同签订之日起三十日内，向甲方支付剩余房款：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应依法协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。如因甲方原因导致房产不能过户或产生其他法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期银行贷款利率。4.3乙方应在房产过户手续办理完成后，按照合同约定接收该房产。如乙方无正当理由拒绝接收房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格×1%×逾期接收天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产所有权转移证明

2.房产证原件及复印件

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.过户费用明细

6.定金收据

7.付款凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或房产权属存在争议、抵押、债务等问题。

2.乙方未按约定时间支付购房款项。

3.乙方无正当理由拒绝接收房产。

4.甲方未依法协助乙方办理房产过户手续。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住或拥有所有权的房屋，再次进行买卖的房产。

2.定金：买卖双方为保证交易顺利进行，一方支付给对方的款项。

3.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，如何办理？

解决办法：双方可共同前往房产交易中心，按照相关规定提交资料，办理过户手续。2.甲方未按约定时间交付房产怎么办？

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付购房款项怎么办？

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房产存在租赁情况，如何处理？

解决办法：租赁合同与买卖合同相互独立，乙方需与租赁方协商解决。五、所有应用场