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文档简介
2024中介租赁合同合同编号:__________中介租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):丙方(中介方):鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并委托丙方作为中介方协助双方达成租赁合同;丙方愿意接受乙方委托,为双方提供中介服务。为保证双方权益,经甲乙丙三方协商一致,订立本合同。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋所有权证号:____________________。1.2乙方承租房屋用途:____________________,乙方租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3乙方支付租金共计:人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金;乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金超过__天,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):____________日期:____年__月__日丙方(签字/盖章):____________日期:____年__月__日一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证
2.乙方身份证明
3.丙方营业执照
4.房屋租赁合同附件
5.设施使用说明
6.押金收据
7.租金支付凭证二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
提前解除合同
未按约定提供房屋及设施
未履行维修义务2.乙方违约:
逾期支付租金
未合理使用房屋及设施
私自拆改、破坏房屋及设施3.丙方违约:
未履行中介义务
未协助双方达成租赁合同
提供虚假信息三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋所有权人,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方:指租用房屋的一方,有权按照合同约定使用房屋。
3.中介方:指协助出租方和承租方达成租赁合同的一方,提供中介服务。
4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:
甲方催告乙方尽快支付
逾期每日加收滞纳金
甲方有权提前解除合同2.甲方未按约定提供房屋及设施:
甲方应及时提供房屋及设施
甲方应承担违约责任3.房屋损坏:
乙方应及时通知甲方维修
乙方造成损坏的,应承担维修费用4.丙方未履行中介义务:
丙方应履行中介义务
丙方应承担违约责任五、所有应用场景:
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