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文档简介
2024厂房出租管理协议书合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、厂房基本信息1.1甲方出租厂房位于____________________(具体地址),建筑面积为____平方米。1.2厂房现状:____________________________________________________________。1.3甲方应保证厂房符合国家有关安全生产、消防、环保等法律法规的要求。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式,每季度末月__日前支付下一个季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、厂房使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的厂房现状进行使用,如需进行改动、装修,须提前征得甲方书面同意,并承担相关费用。4.2乙方应合理使用厂房及配套设备,爱护公共设施,防止火灾、盗窃等意外事件发生。因乙方使用不当导致厂房及设备损坏的,乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间,应遵守国家的法律法规,不得进行违法经营活动。如乙方违法经营给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。五、保险5.1乙方应于租赁开始之日起__日内,向甲方提供财产保险单,保险金额不得低于厂房实际价值。保险单应注明甲方为第一受益人。5.2乙方如发生保险事故,应立即通知甲方,并协助甲方处理相关事宜。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本协议租金总额的__%。6.2甲方未按约定时间、地点交付厂房,或交付的厂房不符合约定的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.厂房所有权证明文件
2.厂房现状图片及说明
3.厂房改造、装修方案及费用预算
4.财产保险单
5.租赁合同补充协议(如有)二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间、地点交付厂房或交付的厂房不符合约定,视为甲方违约。
2.乙方未按约定时间支付租金,视为乙方违约。
3.乙方未遵守国家法律法规或进行违法经营活动,视为乙方违约。
4.乙方未按约定使用厂房及设备,造成损坏,视为乙方违约。
5.甲方未履行合同约定的保险义务,视为甲方违约。三、法律名词及解释:
1.出租方:指厂房的所有者或有权出租厂房的当事人。
2.承租方:指租赁厂房的当事人。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效的期限。
4.租金:指承租方为使用厂房应支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违约时,应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.厂房交付时间延迟:双方协商确定延迟交付的具体时间,并考虑是否需要支付违约金。
2.租金支付纠纷:查看合同约定的租金支付方式和时间,提醒乙方按时支付租金,如有逾期协商解决或按照合同约定收取滞纳金。
3.厂房使用不当:及时制止乙方不合理使用厂房及设备的行为,并要求其恢复原状或赔偿损失。
4.保险事故处理:乙方发生保险事故时,及时通知甲方,并协助甲方处理相关事宜。
5.法律法规遵守:乙方需遵守国家的法律法规,不得进行违法经营活动,如发现违约行为,要求其改正或承担相应的法律责任。五、所有应用场景:
1.甲方为厂房所
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