2024二手房买卖合同样式

2024二手房买卖合同样式合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响本次交易的问题。第二条购房款支付2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式支付购房款，总计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方收到购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2甲方未按本合同约定交付房屋或存在影响房屋交易的问题，乙方有权拒绝支付购房款。4.3乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同

6.购房款支付凭证

7.过户手续相关文件

8.水、电、燃气等户号过户手续文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋或存在影响房屋交易的问题，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。

3.甲方未按合同约定协助乙方办理过户手续，视为违约。

4.乙方未按合同约定接受房屋交付，视为违约。

5.双方未按合同约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已办理过登记注册手续，再次进入市场交易的房屋。

2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。

2.乙方未能按时支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方有权解除合同并有权要求乙方承担损害赔偿责任。

3.在过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。

4.如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为个人之间的交易。

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