2024办公楼建筑工程承包合同

2024办公楼建筑工程承包合同合同编号：__________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于委托方拥有位于________________的办公楼建筑工程，并希望由承包方承担该工程的施工，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：________________办公楼建筑工程1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程预算：________________第二条工程内容2.1承包方应按本合同约定的工程内容、工程量、工程质量、工程进度和工程安全等要求，完成本工程的施工。2.2工程内容包括但不限于：土建工程、装修工程、安装工程、绿化工程等。第三条工程质量3.1工程质量应符合国家及行业现行质量标准和规范要求。3.2工程质量保证期为工程竣工验收合格之日起一年。3.3承包方应承担工程质量问题的修复和返工责任。第四条工程进度4.1工程计划开工日期：________________4.2工程计划竣工日期：________________4.3承包方应按合同约定的工期完成工程。4.4如有特殊情况需延长工期，承包方应提前向委托方提出申请，经委托方批准后方可延长。第五条工程安全5.1承包方应严格遵守国家和行业有关安全生产的法律、法规和规定，确保工程安全。5.2承包方应承担工程安全事故的责任。第六条合同价款及支付6.1合同总价款为：________________元（大写：________________元整）。6.2委托方分期支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，委托方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，委托方支付合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，委托方支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，工程质量保证期结束后七个工作日内支付。6.3支付方式：银行转账、支票或现金支付。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2承包方如未按约定工期完成工程，应按逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。第十条合同附件10.1工程设计图纸及相关技术资料10.2工程量清单10.3工程质保书甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.工程设计图纸及相关技术资料

2.工程量清单

3.工程质保书

4.施工许可证

5.安全生产许可证

6.施工图纸会审记录

7.设计变更通知单

8.工程验收报告

9.工程结算书

10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.未按约定工期完成工程：认定标准为合同约定的竣工日期前后七天内的实际完成情况。

2.工程质量不符合约定：认定标准为国家及行业现行质量标准和规范要求。

3.工程安全不符合约定：认定标准为国家及行业有关安全生产的法律、法规和规定。

4.未按约定支付合同价款：认定标准为合同约定的支付时间及比例。

5.未履行合同约定的其他义务：包括但不限于合同履行过程中的沟通、协调、配合等。三、法律名词及解释：

1.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。

2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

3.质量保证金：用于保证工程质量的一种经济手段。

4.工程验收：对完成的工程进行检查、测试，以确认其是否符合合同要求。

5.质保书：承包方对工程质量提供的书面保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：及时沟通，分析原因，采取措施加快进度；如有必要，可协商延长工期。

2.工程质量问题：

解决办法：立即停工，拍照记录，分析原因，及时整改；必要时，委托第三方检测机构进行检测。

3.工程安全事故：

解决办法：立即上报有关部门，启动应急预案；严格按照法律法规和合同约定处理。

4.合同价款支付纠纷：

解决办法：查看合同约定，核对支付情况，及时沟通协商解决。

5.合同履行过程中的其他纠纷：

解决办法：依据合同约定和相关法律法规，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：

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