2024买房定金合同范本

2024买房定金合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房地产一事，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋结构、附属设施及家具家电等具体情况见附件一。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方按下述第____种方式支付定金____万元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方剩余房款按下述第____种方式支付：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。（2）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭申请，并积极配合贷款银行完成贷款审批工作。如因乙方原因导致贷款未能批准，乙方应立即一次性支付剩余房款。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、家具家电等交付给乙方使用。三、定金退还及违约责任3.1若乙方按本合同约定支付定金后，单方面解除合同，甲方有权不予退还定金。3.2若甲方未按本合同约定时间将房屋交付给乙方，或者甲方不能提供合法的房屋产权证明，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3若乙方未按本合同约定时间支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。四、其他约定4.1本合同签订后，甲乙双方应按照诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。4.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋结构、附属设施及家具家电等具体情况说明

2.附件二：房屋产权证明复印件

3.附件三：成交价格确认书

4.附件四：定金支付凭证

5.附件五：房屋交付确认书

6.附件六：剩余房款支付凭证

7.附件七：按揭贷款批准通知书（如适用）二、违约行为及认定：1.乙方单方面解除合同：乙方违反合同约定，无正当理由要求解除合同。

2.甲方未按约定时间交付房屋：甲方未能在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.甲方无法提供合法房屋产权证明：甲方未能提供合法的房屋产权证明，导致乙方无法办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定时间支付剩余房款：乙方未能在合同约定的时间内支付剩余房款。三、法律名词及解释：1.定金：的一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱，作为履行合同的担保。

2.违约金：的一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约方支付给守约方的一种经济补偿。

3.按揭贷款：购房者以所购房屋作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款的一种融资方式。

4.房屋过户：将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应及时通知乙方，并协商延期交付事宜。

2.乙方未按约定时间支付剩余房款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付剩余房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.贷款审批未通过：

解决办法：乙方应积极配合贷款银行完成贷款审批工作