2024个人房屋买卖简单协议书

2024个人房屋买卖简单协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3房屋附属设施：_______。二、房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权及土地使用权变更登记手续。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在质量问题，并按照国家和地方的相关规定，承担房屋质量保修责任。4.2如有隐蔽工程，甲方应向乙方说明工程状况，并在交付房屋时提供相关资料。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权变更登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量保修书

5.房屋交易税费清单

6.房屋过户手续所需资料清单

7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，视为乙方违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权及土地使用权变更登记手续，视为甲方违约。

4.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约，但需双方协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权和土地使用权的一方。

2.乙方：指房屋的购买方，向甲方购买房屋并支付房价款的一方。

3.房价款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的房屋交易价格。

4.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施完整无损地移交给乙方。

5.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下变更至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可要求甲方承担因此造成的其他损失。

2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房价款。

3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致办理缓慢，甲方应承担相应责任。

4.不可抗力因素：遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

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