2024二手房房屋出售合同范本

2024二手房房屋出售合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋出售价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4支付方式：银行转账/现金支付。第三条：房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋内部结构完整，设施齐全；（3）房屋符合我国相关法律法规及物业管理规定。第四条：税费承担4.1办理房屋过户手续时产生的税费，按照我国相关法律法规规定，由买方承担。4.2房屋交易过程中产生的其他费用，按照实际情况由双方协商解决。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。5.2买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.买卖双方身份证复印件5.定金收据6.房屋过户税费计算公式7.房屋过户申请表8.银行转账证明二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定时间支付房款，认定为违约行为。2.卖方未能按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者。2.买方：愿意购买卖方所持有的房屋的一方。3.定金：买方在合同签订后支付给卖方的一定金额。4.违约金：因违约行为而向对方支付的惩罚性赔偿金。5.过户费用：办理房屋过户手续时产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金。3.房屋权属纠纷：双方可以协商解决，或向法院提起诉讼。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关政府部门，加速办理手续。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。2.买方支付