2024单位物业承包合同

2024单位物业承包合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有物业的经营管理权，并有权将物业的承包权对外承包；鉴于乙方愿意承包甲方所有的物业，并向甲方支付承包金，双方经友好协商，达成如下协议：一、承包范围1.2乙方承包的物业包括：__________。1.3乙方不得在承包期间将物业转包或分包给第三方。二、承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2在承包期限内，乙方应按本合同约定履行义务。如乙方欲提前终止本合同，应提前__________个月书面通知甲方。三、承包金及支付方式3.1乙方应按本合同约定的承包金标准和支付方式，向甲方支付承包金。3.2承包金支付方式如下：（1）每月__________日前，乙方应向甲方支付当月的承包金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方应按甲方提供的银行账户，通过银行转账方式支付承包金。四、物业的使用和管理4.1乙方应合理使用和妥善管理承包的物业，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。4.3乙方应承担因使用和管理物业而产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。五、维修和保养5.1甲方应保证承包物业的基本设施设备完好，确保物业的正常使用。5.2乙方应负责日常的维修和保养工作，确保物业的安全和正常使用。六、保险6.1乙方应按照甲方要求，为物业投保相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：物业具体范围和详细信息2.附件二：承包金标准和支付方式的具体说明3.附件三：物业维修和保养的具体条款4.附件四：保险投保的具体要求和保险单副本5.附件五：违约金计算方式和损失赔偿的具体规定二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业或物业不符合约定。2.乙方未按合同约定支付承包金或延迟支付。3.乙方未按合同约定使用和管理物业，导致物业损坏或损失。4.乙方利用物业从事非法活动。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指合同双方约定的承包范围的具体地点和设施。2.承包金：指乙方支付给甲方的，用于承包物业的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失的赔偿。5.保险：指为物业投保的保险，用于保障物业的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业范围和详细信息不明确：双方应详细列举物业的具体范围和详细信息，并在附件一中明确说明。2.承包金支付延迟：乙方应按时支付承包金，如遇到支付困难，应提前与甲方沟通协商。3.物业维修和保养责任不明确：双方应明确物业维修和保养的责任人和具体条款，避免因责任不明确导致的纠纷。4.物业损坏或损失：乙方应及时通知甲方并按照约定进行赔偿。5.非法活动：乙方不得利用物业从事非法活动，一旦发现，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.物业所有权人或物业管理人将物业承包给第三方经营。2.承包方需要按照合同约定支付承包金并合理使