商品房买卖合同解除诉状

商品房买卖合同解除诉状尊敬的法院：我，XXX，地址位于XX市XX区XX街道XX号，现就我与XXX（以下简称“卖方”）签订的《商品房买卖合同》（以下简称“本合同”）的解除事宜，向贵法院提起诉讼，现将有关情况陈述如下：一、合同订立情况双方于XXXX年XX月XX日签订了本合同，约定我购买卖方拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的商品房（以下简称“该房屋”）。本合同约定该房屋的买卖价格为人民币XX万元整（大写：人民币陆拾万元整），付款方式为分期付款。双方约定自合同签订之日起，我应按照约定的付款期限和金额向卖方支付购房款。二、合同履行情况自合同签订之日起，我按照约定的付款期限和金额向卖方支付了购房款。卖方未能按照合同约定向我交付该房屋，亦未能按照合同约定办理房屋过户手续。三、合同解除原因卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，已构成违约。卖方未能按照本合同的约定办理房屋过户手续，已构成违约。由于卖方的违约行为，导致我无法按照合同约定获得该房屋的所有权，给我造成了严重的经济损失和精神损害。四、解除合同请求请求贵法院判决解除我与卖方签订的《商品房买卖合同》。请求贵法院判决卖方返还已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自付款之日起至实际返还购房款之日的利息。请求贵法院判决卖方赔偿我因未能获得该房屋所有权而遭受的经济损失和精神损害。五、事实和证据本合同及其附件。我向卖方支付购房款的凭证。卖方未能交付该房屋和办理房屋过户手续的相关证据。我因未能获得该房屋所有权而遭受的经济损失和精神损害的证据。六、诉讼请求金额解除《商品房买卖合同》。返还已支付的购房款，并支付自付款之日起至实际返还购房款之日的利息。赔偿经济损失和精神损害。综上，我依据相关法律法规，特向贵法院提起诉讼，请求贵法院依法审理并支持我的诉讼请求。原告（签名）：XXXX年XX月XX日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“买方”）：地址：XX市XX区XX街道XX号乙方（以下简称“卖方”）：地址：XX市XX区XX街道XX号第三方（以下简称“担保方”）：地址：XX市XX区XX街道XX号鉴于买方与卖方签订的《商品房买卖合同》（以下简称“本合同”）约定买方购买卖方拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的商品房（以下简称“该房屋”），担保方为买方和卖方的合同履行提供担保，现经甲乙双方同意，特制定本补充协议，作为本合同不可分割的一部分。一、担保方的责权利担保方应对卖方履行本合同的义务承担连带责任。担保方承诺，如卖方违约，担保方将按照本合同的约定履行合同义务，包括但不限于交付该房屋和办理房屋过户手续。担保方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。担保方应承担因卖方违约而导致的买方经济损失和精神损害赔偿责任。二、买方的权益保障买方有权要求卖方按照本合同的约定交付该房屋。买方有权要求卖方按照本合同的约定办理房屋过户手续。买方有权要求担保方承担因卖方违约而导致的买方经济损失和精神损害赔偿责任。买方在合同履行过程中，享有优先选择权，包括但不限于选择房屋装修风格、家具配置等。买方在合同履行过程中，有权对房屋质量进行监督，要求卖方按照合同约定进行修复或赔偿。三、卖方和担保方的违约及限制条款如卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款，并支付自付款之日起至实际返还购房款之日的利息。如卖方未能按照本合同的约定办理房屋过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款，并支付自付款之日起至实际返还购房款之日的利息。如担保方未能按照本合同的约定履行担保责任，买方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。卖方和担保方在本合同履行过程中，如发生违约行为，买方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的利息率计算。四、第三方介入的意义和目的担保方的介入为买方提供了更加有力的权益保障，确保买方在合同履行过程中能够获得应有的权益。担保方的介入增加了合同的履行力度，有利于确保卖方按照合同约定履行合同义务。第三方担保的引入有利于解决合同履行过程中的纠纷，降低买方的风险。通过第三方担保，买方在本合同履行过程中能够更加放心，提高了合同的信任度。五、甲方为主导的目的和意义甲方作为买方，通过本合同的约定，确保了自己在合同履行过程中的权益。甲方通过引入第三方担保，提高了合同的履行力度，降低了合同风险。甲方在本合同中拥有优先选择权和监督权，有利于确保房屋质量和满足自己的需求。甲方的主导地位有助于维护自己的合法权益，确保合同顺利履行。综上，本补充协议明确了担保方的责权利，保障了买方的权益，同时对卖方和担保方的违约行为进行了限制。第三方担保的引入有助于解决合同履行过程中的纠纷，降低买方的风险。通过本合同的约定，甲方作为买方在本合同履行过程中能够更加放心，确保了自己的合法权益。六、合同履行监督与争议解决买方有权对卖方履行合同的情况进行监督，包括但不限于房屋交付的进度和质量。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。担保方应协助买方和卖方解决履行过程中的问题，确保合同的顺利履行。七、合同的变更与终止本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。合同终止后，卖方应按照本合同的约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买方。八、其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的义务全部履行完毕之日止。甲方（买方）：________年________月________日乙方（卖方）：________年________月________日第三方（担保方）：________年________月________日通过上述条款的约定，甲方作为买方在本合同履行过程中享有充分的权益保障，包括但不限于房屋交付、质量监督、违约责任追究等。同时，通过引入第三方担保，进一步增强了合同的履行力度，降低了合同风险。本合同的签订旨在确保甲方的合法权益得到充分保障，同时促进合同的顺利履行。第三方主体的介入，不仅为甲方提供了更加坚实的合同保障，也为合同的顺利履行提供了有力支持。担保方的责任与义务明确规定，使得甲方在合同履行过程中拥有更多的话语权和控制权。通过本合同的约定，甲方能够更好地实现自己的合同目的，确