二手房买卖合同2

二手房买卖合同(完整版)二手房买卖合同第一条房屋基本情况1.1房屋所有权出卖人（以下简称甲方）愿意将位于【address】的房屋（以下简称该房屋）出售给买受人（以下简称乙方）。该房屋的所有权证号为【所有权证号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋规划用途为【房屋规划用途】。1.2房屋现状该房屋的现状为【房屋现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。乙方对该房屋现状已充分了解，并同意按照现状购买。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方应当保证对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况；2.1.2甲方应当配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费；2.1.3甲方应保证该房屋在交付给乙方后，不再享有对该房屋的一切权利。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋；2.2.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款；2.2.3乙方应承担本合同约定的房屋过户费用；2.2.4乙方应自本合同签订之日起【自本合同签订之日起】日内，向甲方支付人民币【金额】作为定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金）；2.2.5乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余购房款。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方支付剩余购房款。3.2房屋过户乙方应在本合同签订之日起【过户时间】内，完成该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条价款及支付方式4.1房屋成交价为人民币【成交价】，其中包括房屋本身的价值、装修费用、家具家电等。4.2乙方支付购房款的方式如下：4.2.1自本合同签订之日起【定金支付时间】日内，支付人民币【金额】作为定金；4.2.2自房屋过户手续办理完毕后，支付剩余购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】；5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：______________日期：【日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】以上为一份二手房买卖合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，具体操作时请咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房买卖合同第一条第三方主体角色和责任1.1第三方机构的介入为了保障甲方权益，本合同引入第三方机构【第三方机构名称】，作为独立的监督和协调主体，负责监督合同的履行过程，协调解决合同履行中出现的争议。1.2第三方机构的权利与义务1.2.1第三方机构有权对甲乙双方的履行情况进行监督，对违约行为进行认定；1.2.2第三方机构应公平公正地处理合同履行中的争议，维护甲方的合法权益；1.2.3第三方机构应对甲方的隐私信息保密，不得泄露给无关方。第二条甲方权益保障2.1甲方权益的优先保障在本合同的履行过程中，无论乙方是否履行完毕，甲方享有以下权利：2.1.1甲方有权按照合同约定要求乙方支付购房款；2.1.2甲方有权要求第三方机构对乙方的履行情况进行监督，确保乙方履行合同义务；2.1.3甲方在合同履行过程中遭受损失的，有权要求乙方进行赔偿。2.2甲方利益的多样保护为了进一步保障甲方的利益，本合同特别设立以下条款：2.2.1甲方有权在合同履行过程中，要求第三方机构提供必要的协助，第三方机构应无条件配合；2.2.2甲方在房屋交付前，有权要求对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定的条件；2.2.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求第三方机构对房屋所有权进行确认，确保房屋所有权归甲方所有。第三条乙方的违约及限制3.1乙方的违约行为乙方违反本合同的约定，包括但不限于以下行为：3.1.1乙方未按约定时间支付购房款的；3.1.2乙方未按约定时间完成房屋过户手续的；3.1.3乙方在房屋交付前，未按照合同约定对房屋进行维护保养的。3.2乙方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：3.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】；3.2.2乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。第四条第三方机构的退出机制4.1第三方机构的退出当合同履行完毕后，第三方机构有权退出本合同，本合同对甲乙双方终止效力。第五条总结5.1第三方介入的意义和目的第三方机构的介入，旨在保障甲方的权益，确保合同的公平公正履行。通过第三方机构的监督和协调，可以有效减少合同履行中的风险，维护甲方的合法权益。5.2甲方为主导的目的和意义本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在房屋买卖过程中的利益得到充分保障。通过设置甲方的优先权利和多样利益保护条款，可以增强甲方在合同履行过程中的话语权，确保甲方的权益得到有效维护。以上为一份以甲方权益主导的二手房买卖合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，具体操作时请咨询专业律师意见。5.3乙方的责任和限制乙方作为买受人，在合同中承担了较为严格的责任和限制。乙方需按照合同约定的时间和方式支付购房款，完成房屋过户手续，并对房屋进行维护保养。若乙方违反合同约定，将承担违约责任，包括支付违约金和承担甲方产生的其他损失。5.4第三方机构的职责第三方机构作为独立的监督和协调主体，其职责是确保合同的公平公正履行。第三方机构有权对甲乙双方的履行情况进行监督，对违约行为进行认定，并公平公正地处理合同履行中的争议，维护甲方的合法权益。5.5甲方的主导地位甲方作为出卖人，在合同中享有了主导地位。甲方有权要求第三方机构对乙方的履行情况进行监督，确保乙方履行合同义务。同时，甲方在合同履行过程中遭受损失时，有权要求乙方进行赔偿。5.6合同的履行和终止合同履行完毕后，第三方机构有权退出本合同，本合同对甲乙双方终止效力。至此，甲方的权益得到了充分保障，乙方也履行了合同约定的义务。通过以上条款的设定，本合同旨在保障甲方的权益，确保合同的公平公正履行。第三方机构的介入，为合同的履行提供了有力的保障，同时也增强了甲方在合同履行过程中的话语权。本合同的制定，有助于维护二手房交易市场的