面积补差补充协议补

面积补差补充协议补合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于：2.双方在主合同中约定，如实际交付的标的房产面积与合同约定面积存在差异，双方将按照本协议的约定处理面积补差事宜；3.为了明确双方在面积补差方面的权利和义务，甲乙双方经友好协商，达成本补充协议。第一条面积差异处理1.1双方同意，以____________________（测绘机构名称）出具的《房屋面积测绘报告》为依据，确定标的房产的实际面积。1.2如果标的房产的实际面积小于合同约定面积，乙方有权选择要求甲方按合同约定补足面积差价或者解除主合同。1.3如果标的房产的实际面积大于合同约定面积，甲方有权选择将超出部分面积的房价款退还给乙方，或者要求乙方按照合同约定支付超出部分面积的房价款。第二条面积补差金额计算2.1面积补差金额按照主合同约定的房价款计算。2.2如果乙方选择要求甲方补足面积差价，甲方应在接到乙方书面通知后的______日内，将面积补差金额支付给乙方。2.3如果甲方选择退还超出部分面积的房价款给乙方，乙方应在接到甲方书面通知后的______日内，将超出部分面积的房价款支付给甲方。第三条面积补差事宜的处理时间3.1双方应在收到《房屋面积测绘报告》后的______日内，按照本协议的约定处理面积补差事宜。3.2如果乙方在约定的时间内未选择处理面积补差事宜，视为乙方放弃要求甲方补足面积差价的权利。3.3如果甲方在约定的时间内未退还超出部分面积的房价款给乙方，视为甲方放弃要求乙方支付超出部分面积房价款的权利。第四条违约责任4.1如果甲方未按照本协议约定支付面积补差金额，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为面积补差金额的______%。4.2如果乙方未按照本协议约定支付超出部分面积房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为超出部分面积房价款的______%。第五条其他约定5.1本协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本协议为准。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.《房屋面积测绘报告》二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定支付面积补差金额，属于违约行为。2.乙方未按照本协议约定支付超出部分面积房价款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中出售房屋的一方。2.乙方：指合同中购买房屋的一方。3.标的房产：指合同中约定的购买或出售的房屋。4.面积补差：指实际交付的标的房产面积与合同约定面积之间的差异部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：测绘报告出具时间晚于合同约定的处理时间。解决办法：双方协商延长处理时间，并以书面形式确定新的处理时间。2.问题：乙方在约定时间内未选择处理面积补差事宜。解决办法：乙方放弃要求甲方补足面积差价的权利，但可与甲方协商其他补偿方式。3.问题：甲方未按照本协议约定支付面积补差金额。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为面积补差金额的______%。五、所有应用场景：1.甲方与乙方签订《房屋买卖合同