租房居间服务合同范本

租房居间服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋附属设施：____________________，其他特殊情况：____________________。第二条居间服务内容2.2乙方负责对承租方的资质进行审核，包括但不限于承租方的信用状况、租赁需求、支付能力等。2.3乙方应协助甲方与承租方进行租赁谈判，协助甲方办理租赁合同签订等相关手续。2.4乙方应在租赁期内提供必要的租赁咨询服务，协助甲方和承租方处理租赁期间出现的问题。第三条居间服务费用3.1乙方向甲方提供的居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方应在签订本合同时向乙方支付上述居间服务费用。3.3乙方开具正规税务发票，甲方按税务规定支付相关税费。第四条双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方进行租赁居间服务。4.2甲方应在租赁期内履行房屋的所有权及相关权利，确保房屋符合租赁用途。4.3乙方应按照约定为甲方提供租房居间服务，并保密甲方的隐私信息。4.4乙方有权拒绝承租方的租赁需求，如乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。4.5甲方应在租赁期内按照约定履行合同义务，如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的两倍。5.2甲方未按约定向乙方支付居间服务费用的，乙方有权拒绝提供居间服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。5.3乙方未按约定为甲方提供居间服务，或未达到约定服务效果的，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用，并支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积测量报告3.附属设施清单4.承租方资质审核报告5.租赁合同6.支付凭证7.税务发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，或未配合乙方进行租赁居间服务的，视为违约。2.乙方未按约定提供租房居间服务，或未达到约定服务效果的，视为违约。3.甲方未按约定向乙方支付居间服务费用的，视为违约。4.乙方未按约定时间提供服务，或未按约定标准提供服务的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租房居间服务：指房地产经纪机构为促成房屋租赁交易，向委托人提供的介绍租赁双方、协调租赁条款、协助办理租赁手续等服务。2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用、支付租金等义务的一方。3.居间服务费用：指房地产经纪机构为提供租房居间服务向委托人收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确的房屋信息。解决办法：甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并在签订合同时进行实地查看。2.问题：乙方未按约定时间提供服务。解决办法：乙方应按照约定时间提供服务，如延迟提供服务，应向甲方支付违约金。3.问题：承租方不符合甲方需求。解决办法：乙方应根据甲方的需求进行筛选，如乙方未按约定提供合适承租方，甲方有权要求退还已支付的居间服务费用。4.问题：租赁合同签订过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照合同约定履行各自义务，如有纠纷，可协商解决或向法院提起诉讼。5.问题：甲方未按约定支付居间服务费用。解决办法：甲方应按约定时间向乙方支付居间服务费用，如延迟支付，应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，拟出租房屋。2.乙方为房地产居间服务机构，提供租房居间服务。3.