房屋赠与合同范本

房屋赠与合同范本合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其拥有合法所有权的房屋赠与受赠人，为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋现状：__________第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房屋赠与给受赠人，赠与的房产包括房屋所有权、土地使用权及其附属设施。2.2赠与人保证上述房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。第三条赠与条件3.1受赠人应当自本合同签订之日起__________日内，向赠与人支付房屋契税、印花税等税费。3.2受赠人应当自本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至受赠人名下。3.3受赠人应当妥善保管赠与人的房产证、身份证等相关证件，并在办理过户手续过程中提供给相关政府部门。第四条赠与物的交付4.1赠与人应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给受赠人。4.2赠与人应保证交付的房屋及附属设施符合国家相关法律法规和政策规定。第五条赠与人的权利和义务5.1赠与人应保证房屋所有权归其所有，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。5.2赠与人应在合同约定的时间内交付房屋及附属设施。5.3赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续。第六条受赠人的权利和义务6.1受赠人应按照合同约定的时间支付税费。6.2受赠人应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。6.3受赠人应妥善保管赠与人的房产证、身份证等相关证件。第七条违约责任7.1如赠与人未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2如受赠人未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：__________受赠人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.赠与人身份证复印件2.受赠人身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋契税、印花税等相关税费支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋及附属设施交付确认书二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照合同约定时间交付房屋及附属设施，视为违约。2.赠与人未能保证房屋所有权归其所有，存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题，视为违约。3.受赠人未能按照合同约定时间支付税费，视为违约。4.受赠人未能按照合同约定时间办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意将其拥有合法所有权的房屋赠与他人的自然人或者法人。2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人或者法人。3.房屋所有权：指对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。5.契税：指房屋买卖、赠与等交易中，按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。6.印花税：指在房屋买卖、赠与等交易中，按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：赠与人未能按照合同约定时间交付房屋及附属设施。解决办法：受赠人可以与赠与人协商延期交付，并根据实际情况要求赠与人支付违约金。2.问题：赠与人未能保证房屋所有权归其所有，存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。解决办法：受赠人可以要求赠与人承担违约责任，包括但不限于返还已支付的税费、赔偿损失等。3.问题：受赠人未能按照合同约定时间支付税费。解决办法：赠与人可以与受赠人协商延期支付，并根据实际情况要求受赠人支付违约金。4.问题：受赠人未能按照合同约定时间办理房屋过户手续。解决办法：赠与人可以与受赠人协商延期办理过户手续，并根据实际情况要求受赠人支付违约金。五、所有应用场景：1.赠与人将其拥有合