房子低成本转让协议

房子低成本转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：地址：联系方式：乙方（受让方）：地址：联系方式：一、房产描述1.1该房产位于_______，房产证号：_______，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产为_______（房产性质，如住宅、商业等），建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证该房产符合国家相关法律法规及政策要求，能够正常转让。二、转让价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，购买该房产。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续，确保乙方在_______日内取得该房产的所有权。3.2过户手续办理完成后，甲方应将该房产交付给乙方，并移交所有相关钥匙、证件等。四、双方义务4.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付转让款，并配合甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为转让款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户手续相关文件6.支付凭证复印件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让款，认定为违约行为。3.甲方未能保证房产权利清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷，认定为违约行为。4.乙方未能配合甲方办理过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并同意转让的一方。2.乙方：指愿意受让房产并支付转让款的一方。3.房产：指位于特定地点，具有特定编号的建筑物及其附属设施。4.转让款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需材料，协调相关部门加快办理进度。2.甲方无法提供清晰房产权利：解决办法：甲方应先行解决房产权利纠纷，待问题解决后再进行转让。3.乙方支付转让款延迟：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付转让款，如有困难应提前与甲方沟通。4.房产存在隐形债务：解决办法：双方应在合同中明确声明房产是否存在债务，如有债务应先行解