黄山市档案馆租赁合同

黄山市档案馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有黄山市档案馆的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的黄山市档案馆场地用于相关活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物为黄山市档案馆场地，具体位置、面积、设施等详见附件。1.2乙方租赁的场地仅限于开展档案展览、学术交流、文化活动等合法用途，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，合计总租金为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金的期限为租赁期限内前三个月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，确保租赁物设施完好，如有损坏，甲方应及时修复。5.2甲方应负责租赁物的物业管理，确保场地安全、卫生、绿化等。5.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于消防、安全、卫生等手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变场地用途，不得损坏租赁物设施。6.3乙方应在租赁期限内按照约定进行装修，装修完毕后应及时向甲方报备。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.黄山市档案馆场地租赁合同2.租赁物位置、面积、设施等详细信息3.乙方租赁用途说明4.租赁期限证明文件5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.甲方物业管理证明文件8.乙方装修报备文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物，擅自改变场地用途或损坏租赁物设施。3.甲方未按照约定保证租赁物符合约定用途，或未及时修复租赁物设施。4.甲方未按照约定协助乙方办理相关租赁手续。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的黄山市档案馆场地。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的费用。6.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方改变场地用途或损坏租赁物设施解决办法：甲方可以要求乙方恢复场地原状或赔偿损失。3.甲方未保证租赁物符合约定用途或未及时修复租赁物设施解决办法：甲方应在规定时间内修复或承担相应责任。4.甲方未协助乙方办理相关租赁手续解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，承担相应费用。五、所有应用场景：1.乙方在黄山市档案馆举